台中交易熱區揭曉 北屯、西屯交易差距增10倍

2020年台中市買賣移轉棟數共計4萬8,623棟。

根據台中市地政局公布全市2020年建物移轉棟數，由三大屯區打包行政區前3名，尤以北屯區逾8千棟最多，創下區域歷年總量新高，值得關注的是，北屯、西屯兩大熱區差距較前年拉大近10倍，去年北屯區在重大利多話題助攻下，穩坐大台中房市交易榜首。

台中市2020年買賣移轉棟數共計48,623棟、年增幅達11.9%，其中北屯區全年交易量達8,162棟、年增29.6%，位居全市榜首，更大幅超越2015年的7,450棟，創下該區歷年總量新高；其次為西屯區6,775棟拿下后位、年增10.7%；第三名則是南屯區4,522棟，較前年微增4.2%。

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北屯區以十四期重劃區、水湳經貿園區最受矚目，有台中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多加持，甫配地完成的十四期重劃區受惠於洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗，吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地，今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案，每坪單價4字頭起跳。此外，價格親民的廍子區段成為首購族買房標的，總太建設近期將推總銷達150億的新案，預計最快在今年第一季取得建照。

水湳經貿園區則受惠中央公園話題拉抬水湳、單元八熱度，吸引不少品牌建商獵地推案，像是南下插旗的達麗建設推出台中首案「達麗J12」，總太地產也以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地，將在今年取得建照。

西屯區範圍涵蓋七期、十二期重劃區，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，西屯區尤以七期去年亮點交易頻傳，如中悦、興富發高價搶進，全年土地交易總額飆破250億元，未來推案勢必相當可，盤點後續新案，包括中悦建設將於河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅，以及由鉅七期市政路新案等皆受到關注。

至於南屯區，主因有中部科學園區、台中工業區、精密科學園區加持，特別是單元二為市區低密度、高綠覆規劃，近期坤悅建設在此推出「坤悅心富郁」，訴求50%建蔽率，外觀結合錯層陽台。

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