台中交易熱區揭曉 北屯、西屯交易差距增10倍
2020年台中市買賣移轉棟數共計4萬8,623棟。
根據台中市地政局公布全市2020年建物移轉棟數,由三大屯區打包行政區前3名,尤以北屯區逾8千棟最多,創下區域歷年總量新高,值得關注的是,北屯、西屯兩大熱區差距較前年拉大近10倍,去年北屯區在重大利多話題助攻下,穩坐大台中房市交易榜首。
台中市2020年買賣移轉棟數共計48,623棟、年增幅達11.9%,其中北屯區全年交易量達8,162棟、年增29.6%,位居全市榜首,更大幅超越2015年的7,450棟,創下該區歷年總量新高;其次為西屯區6,775棟拿下后位、年增10.7%;第三名則是南屯區4,522棟,較前年微增4.2%。
北屯區以十四期重劃區、水湳經貿園區最受矚目,有台中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多加持,甫配地完成的十四期重劃區受惠於洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗,吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地,今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案,每坪單價4字頭起跳。此外,價格親民的廍子區段成為首購族買房標的,總太建設近期將推總銷達150億的新案,預計最快在今年第一季取得建照。
水湳經貿園區則受惠中央公園話題拉抬水湳、單元八熱度,吸引不少品牌建商獵地推案,像是南下插旗的達麗建設推出台中首案「達麗J12」,總太地產也以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地,將在今年取得建照。
西屯區範圍涵蓋七期、十二期重劃區,住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,西屯區尤以七期去年亮點交易頻傳,如中悦、興富發高價搶進,全年土地交易總額飆破250億元,未來推案勢必相當可,盤點後續新案,包括中悦建設將於河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅,以及由鉅七期市政路新案等皆受到關注。
至於南屯區,主因有中部科學園區、台中工業區、精密科學園區加持,特別是單元二為市區低密度、高綠覆規劃,近期坤悅建設在此推出「坤悅心富郁」,訴求50%建蔽率,外觀結合錯層陽台。
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