高市去年新開工1.1萬餘戶 三民推案冠軍 學區綠地商圈成後盾

去年高雄市區新申報開工達1萬1231戶，總銷金額合計約達1211億元，三民區在商圈、學區、綠地優勢帶動下，新開工大樓全年達2829戶成為推案冠軍。

根據高雄市不動產開發公會最新申報開工統計資料顯示，高雄市區去年包括大樓與透天申報開工戶數，合計達1萬1231戶，總銷金額合計約達1211億元，但因首購新成屋去化快速，房價呈現緩漲趨勢，其中三民區在商圈、學區、綠地優勢帶動下，新開工大樓全年達2829戶成為推案冠軍，其次為楠梓區2720戶與鼓山區1503戶。

城揚建設集團董事長楊振宗認為，三民區商圈發展成熟且交通便利，加上優質學區與綠地環境，成為吸引購屋買氣優勢條件，包括文山特區、陽明國中學區、建工大豐商圈、鼎山家樂福商圈等，都成為首購、首換與換屋大樓推案優選區域。

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高雄市不動產開發公會統計，去年高雄市會員公司新申報開工大樓57案、1萬1046戶、總銷金額約1167億元；透天31案、185戶、總銷約43.95億元，高雄市合計大樓與透天88案、1萬1231戶、總銷金額約1211億元。

根據龍悅廣告調查，去年高市成交過戶逾9千戶，今年上半年在首購市場買氣持續熱度刺激，三民、楠梓、左營、鼓山、鳳山等首購推案熱區依然看俏，換屋與豪宅市場持平，整體市場呈價穩趨勢發展，但今年上半年預售市場將推出逾4千戶，業界仍須注意推案量體控制與推案區域、時程分散，以利房市穩定回溫。

隆大營建董事長陳武聰表示，高雄房價近來受土地與營建成本持續墊高影響，售價仍將呈微幅調高趨勢，房價每年合理漲幅應維持在2%~5%之間，但業者規劃產品時，仍應展現良好的採光通風與規劃品質，以合理價格讓消費者居住健康舒適，仍是業界應持續努力方向。

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