近年最複雜破產重整案 APPLE面板商44.85億處分廠房

勝華科技(2384)重整案最受矚目的楊梅幼獅廠，在年前以44.85億元順利脫手。(圖/瑞普萊坊提供)

台股趕在年關前收紅盤，工業地產投資也火熱，勝華科技(2384)重整案最受矚目的楊梅幼獅廠，在年前以44.85億元順利脫手，得標人為景碩(3189)，負責標售作業的瑞普萊坊指出，景碩於桃園新屋、楊梅均有設廠，看準產業榮景，持續加碼自用資產、搶攻市佔。

堪稱史上最複雜的勝華重整案，不僅涉及上百億元的資產，且債權人多達1400家，更是台灣罕見債權分佈在最多國的重整案，瑞普萊坊總經理劉美華說明，勝華科技曾為全球第二大觸控面板廠，也是蘋果最重要的觸控面板供應商，法院申請重整獲准後，由瑞普萊坊取得全台資產標售執行資格。執行團隊花了超過2年時間，在權益保全、物件調查、執行技術、法規限制、交易策略等層面，陸續克服與一般商仲標售截然不同的高難度挑戰。

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而勝華重整案本次處分內容為楊梅幼獅廠，土地面積27,279.5坪、建物40,154.24坪及動產設備一批，合計44.85億元。

劉美華表示，受惠於中美貿易戰及疫情斷鍊風險，台灣半導體業持續擴大投資規模，工業地產出現爆發性成長，根據瑞普萊坊統計，去年全台工業地產交易金額達新台幣1,472億元，創歷史新高，尤其可以馬上無縫接軌的廠房產品炙手可熱，在土地、廠辦、廠房三類產品中，脫穎而出，交易金額約372億元，是過往的兩、三倍，且年增68%，需求成長最強。

劉美華認為，台積電今年第一季法說會宣布今年資本支出為250億美元至280億美元，較去年大增45%到62%以上，更是為市場打上一劑強心針，影響所及，半導體設備、IC設計、面板、記憶體、被動元件、封測、電動車、航運各類投資需求也跟著發燙。預估今年自用型買方對廠房投資的需求依舊暢旺，後續投資交易不受疫情影響，仍能持續挑戰新高。

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