民生1號院 中央公園旁超高層輕豪宅

中央公園生活圈坐擁百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運便捷交通，與充裕綠地環境，刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

興益發建設目前在南高雄中央公園民生一路圓環旁，新推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案，樓高34層、地下7層，採22~41坪，2~3房規劃，每坪開價38萬元起，並推出訂金到交屋39萬元起優惠方案，以現代時尚外觀風格，凸顯地標型建築定位取向。

  中央公園地段環境優勢　　自住置產優選住宅區

興益發建設在中央公園民生一路圓環旁，新推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案，外觀採用時尚設計風格，凸顯高質感定位與地段優勢條件。

現場專案經理蔣鎮宇指出，中央公園生活圈自早期發展即為公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因大立、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，該生活圈的發展，大立精品館加入營運後，讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。

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中央公園廣達3.8萬餘坪的公園綠地與水景，提供居民充裕休閒活動空間。

由於基地緊鄰捷運紅線R9站3號出口，同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。

基地緊鄰捷運紅線R9中央公園站，提高交通便利性。

社區規劃A、B二大區，皆單層10戶設計，使用4部電梯與雙安全梯，採22坪到41坪2~3房設計，為發揮基地鄰近中央公園的賞景休閒優勢，臥房壁面大面開窗，從室內即可賞景，展現借景優勢。 社區規劃迎賓車道與豐富休閒公設，包括LOUNGE BAR、休閒交誼廳、無邊際游泳池、綠化中庭、空中休閒會館、視聽電影院、健身房、青少年遊戲室、頂層棋藝室等，可讓住戶輕鬆休憩娛樂。地下室坡道式平面與機械車位，讓住戶車輛進出更安全便利。　 　

生活圈迅速連結亞洲新灣區，區域房市前景看俏。

社區1樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾、石材接待櫃檯與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。考量社區質感升等，門廳的貴賓接待區，地坪特別採用石材拼花地板，結合壁面高檔石材與造型燈飾，營造出低調奢華氣氛，也提供住戶充裕休閒賞景活動空間。 　

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，臥房壁面開設大面窗，可讓住戶輕鬆賞景，享受優質氣氛。2房廚房為提高使用機能，特別安排迷你料理台，提高使用便利機能。同時為提高居住品味與使用便利機能，浴室規劃精品衛浴，安排玻璃淋浴間與電腦免治馬桶，讓浴室維持乾燥。 　 　

（專家意見）「民生1號院」專案經理蔣鎮宇

由於全棟戶數達653戶，居住戶數達到經濟規模，並且產品定位為輕豪宅高質感大樓，飯店式門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區規劃豐富休閒公設。

中央公園生活圈的發展，近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，中央公園生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，基地緊鄰捷運紅線R9站3號出口，同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區，可讓生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

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