銳揚天鵝堡 楠梓站前商圈輕豪宅

銳揚建設在楠梓區惠義街、惠智街旁，鄰近捷運紅線R21站區，新推出「銳揚天鵝堡」輕豪宅大樓預售案，外觀形塑新古典風格，彰顯建築不凡氣質。

高市楠梓火車站前生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應，銳揚建設在該區惠義街與惠智街、惠正街口，鄰近捷運R21都會公園站的三面臨路基地，新推出「銳揚天鵝堡」輕豪宅大樓預售案，外觀大量採用石材面板，型塑新古典風格，並特別規劃豪宅等級逾500坪社區休閒會館與高檔建材配備，設計地上13層、地下3層，採22~40坪設計，安排店面32戶、住家444戶共476戶，採2~3房規劃，每坪開價19萬元起。 　 　

  商圈成熟交通便利 發展前景具優勢 　

社區特別規劃500坪餘休閒會館，安排豐富休閒設施，讓住戶天天享有度假氣氛。

現場專案經理劉明儒指出，隨著家樂福量販店在該區新設置，與土庫一帶新重劃區的蓬勃發展，楠梓生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一，生活機能與交通條件趨於完善。 　

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另外，楠梓火車站生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，加上坐落楠梓國小、楠梓國中學區，又有清泰公園、清福公園、清豐公園，在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地，成為置產優選區。

加上政府將推動的橋頭科學園區計劃，除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，日後科技廊道成形，可望引進上萬個高科技人才進駐，龐大租購房屋需求，將對楠梓房市發展形成正面助益效果。　

劉明儒說，政府積極推動橋科開發，預估可創造1800億元產值及1.1萬個就業機會，市政府將組成專案推動小組，全力協助科技部開發本園區。橋頭科學園區規劃引進半導體、智慧機械與AI、機器人等創新科技產業，符合市府推動產業升級目標。 　

  房價低檔環境優質　首購與置產優選區　 　

客廳天花板挑高3.2米，營造寬闊舒適視覺效果。

由於楠梓站前生活圈擁有區域內最佳的生活機能，該區除具備區段上的優勢外，距離中山高楠梓交流道僅1分鐘的車程距離。 　

社區特別規劃豪宅等級的500餘坪獨立休閒會館，設有飯店式旋轉門、交誼廳、多功能會議室、兒童遊戲室、練琴室、棋藝室、2間KTV、社區電影院、早餐吧、撞球室、重訓健身房、戲水池與獨立空中酒吧等，讓住戶享有媲美度假飯店般的休閒氛圍。

廚房安排櫻花高級廚具組，採用木紋面板，讓空間整體質感升等。

為了營造社區整體優質景觀考量居住健康，住家特別加強採光通風機能，規劃A、B、D、E四大棟，除B棟單層7戶，其餘皆為單層10戶。全案室內建材配備向上升等，客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高3.2米設計，展現空間大方氣勢，臥房壁面開設大面窗可提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。

浴室乾濕分離設計，設置玻璃淋浴間與進口智能電腦免治馬桶，壁面開設通氣窗設計，提高沐浴與採光通風機能。

浴室空間採飯店式乾濕分離設計，設置豪宅等級進口Crosswater智能電腦免治馬桶，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的淋浴區，壁面也開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 　

廚房規劃櫻花高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋面板，提高餐具收納與使用便利性。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括臥房、主臥浴室都開窗，提高採光通風效果。

室內規劃正壓空氣清淨系統，讓室內空氣更清新，且設置總存水彎結合進口DURGO吸氣閥與當層排氣，有利提高居住健康。住家大門安排鑄鋁防暴鋼木防火門，結合電腦密碼安全鎖與義大利CISA多段安全鎖，兼具門面質感升等與提高安全維護，全棟設置賀眾淨軟水系統、鋁門窗採用日本三協氣密窗且設置厚度8mm隔音地墊，媲美豪宅高規格。 　

（專家意見）「銳揚天鵝堡」專案經理劉明儒 　

公辦第82期重劃區在高雄各大重劃區中，享有水岸綠廊美都之稱及全楠梓區最完善的交通建設，全案首創楠梓千坪大基地加上獨立公設會館，更於2019年11月獲選「2019 London Design Awards」英國Design Awards倫敦設計大獎，將在城市風景中再造一棟耀眼地標。 目前楠梓火車站商圈移轉朝新開發區擴大發展，讓區域商業氣息逐漸活絡，家樂福量販店設置後，確實讓居民消費購物更方便，並帶動地價與房價水準上揚。基地距捷運紅線R21都會公園站步行僅約5分鐘，可迅速連通都會公園與楠梓火車站商圈，區域房市前景相當樂觀。

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