安平市政特區景觀宅市場熱 國泰攜手三井推景觀換屋宅太吸睛

國泰建設攜手日本三井不動產集團，在台南安平市政特區萬坪府平公園旁，推出首件合作住宅案「UNi PARK」，慶祝公開即順銷。

台南房市在護國神山效應與政府推動重大建設，房市發展受到矚目，尤其是位於安平市政特區的景觀宅，成為今年市場焦點。今日上午在台南安平登場的【南台灣房產現況與趨勢記者座談會】，特別邀請台日房產巨頭國泰建設董事長張清櫆、台灣三井不動產董事長下町一朗、以及創意家行銷董事長王明正，針對南台灣房市提出精闢有力的見解。

今(27)日上午在台南安平登場的【南台灣房產現況與趨勢記者座談會】，國泰建設董事長張清櫆(圖中)、台灣三井不動產董事長下町一朗(左二)、以及創意家行銷董事長王明正(右二)，針對南台灣房市提出精闢有力的見解。

國泰建設董事長張清櫆表示，國泰建設深耕台南房市已42年，早期即在東區裕農路推案，對於台南有相當深厚情感，目前在安平市政特區面對萬坪府平公園新推出「UNi PARK」與特別與日本房產經驗80年的三井不動產集團合作，雙方對於土地的挑選均十分謹慎，綠覆率高、正對府平公園，極佳的生活環境，兼具古都人文風景與休閒港灣風情，儼然成為台南新生活的代表，因此本案在4月初公開至今，短短一個月已深受客戶肯定，創下銷售佳績。

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張清櫆強調，未來國建也將持續積極布局台南土地，本次與日商合作深化雙方交流，強化產品設計規劃與品質管理上，創造更高的產品價值，持續精進國建的設計實力，期能提供給客戶可以住一輩子的實在好房子，除深化住宅產品，未來也將朝綜合開發商前進，增加複合式的產品規劃。

由於日本與台灣居住習慣並不相同，國建和三井從土地開發階段便進行交流，運用彼此深厚的產品規劃實力與經驗，在建築規劃、公設空間、建材選材、安全結構、收納空間等，實質導入日系設計。

日本不動產開發龍頭三井不動產集團自2016年從MITSUI OUTLET PARK 林口展開台灣事業，接著2018年MITSUI OUTLET PARK台中港開幕，未來包含台南高鐵站旁的OUTLET、台北南港和台中的LaLaport購物中心、飯店、住宅等事業亦將陸續展開，使台灣成為目前三井不動產集團海外投資事業的重要市場。

看好安平大港國際休閒發展潛力，加上台南與京都的歷史淵源，國泰建設攜手三井不動產集團共同設立金華置業地產公司，以國泰建設擁有57年最實在的本地經驗，匯聚在日本不動產與住宅等的開發所累積的經驗與專業知識等精華，選址府平公園正對面的首號聯名建築「UNi PARK」，揉合京都町家建築之美，精釀千坪日式人文樹島。

台灣三井不動產董事長下町一朗也期許，能將日本關於建築與環境和諧理念，與自然供養生息的想法，打造日式空間收納哲學，以及對美好富裕生活的體驗價值，結合安平人文地域氣候，開啟國際住居的新視野！

「UNi PARK」全案基地約2235坪且四面臨路，緊鄰萬坪府平公園。

「UNi PARK」結合九大國際知名團隊精心打造，由日本結構權威織本構造監督設計，和台灣精工團隊聯手鉅獻，特聘台灣著名築遠工程與台大地震中心把關結構安全，以及享譽國際的自然派建築大師李文勝操刀，透過台南窗花為意象，結合在地風、光、水、綠四要素，運用三棟建築的錯落配置，創造出自然與人文融合的建築生活風景；公設空間走日系美學風格，是由連續21年獲得日本GOOD DESIGN大獎的三井不動產集團設計規劃。

這次負責廣告銷售的創意家行銷，首度進軍台南，身為台南子弟的創意家行銷董事長王明正表示：「身為台南人，一定要把最棒的帶回台南！全台第一的『國泰建設』和日本第一的『三井不動產』，打造『台灣第一個住宅案』，這就是給台南最棒的禮物！」

「UNi PARK」規劃53~86坪的3~4房，採地上23層、地下3層共228戶含10間店面，公設比僅約31.7%。

王明正進一步說明，比起相對擁擠的台南市區，「UNi PARK」所在的五期重劃區是新興台南生活型態，市政特區、安平港遊艇碼頭區開發案、安平歷史風景觀光區、自由貿易港等各項利多建設計畫都將帶來大量產業進駐、增加就業人口和觀光產值，因此安平勢必會躍升為世界港灣城市，當地房市更是指日可待！

全案基地約2235坪且四面臨路，規劃53~86坪的3~4房，採地上23層、地下3層共228戶含10間店面，公設比僅約31.7%，平均開價約35萬元，總銷達60億元，銷售相當順暢，成交單價已站上3字頭。

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