【高雄】藍田公園生活圈 擁綠地商圈優質環境
高市楠梓區藍田公園生活圈,坐擁萬坪綠地環境、高雄大學城商圈,賞景優勢條件與居住休閒氛圍,帶動高質感大樓市場蓬勃成長。
高市楠梓區藍田公園生活圈具備交通便利,且消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄發展新熱區,推動高質感大樓市場蓬勃成長。
基地緊鄰藍田公園,中高樓層視野條件優。
位於楠梓區高雄大學城核心區,近年來迅速繁榮發展的藍田公園生活圈,隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展,商圈逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄高質感大樓推案新集中區。同時在全年無休的家樂福量販店,帶動整個大學城商圈的蓬勃興起,也刺激周邊商家的繁榮發展,可迅速連結德民路商圈、右昌商圈、藍昌路商圈。
量販店商圈開發成熟 充裕消費機能吸買氣
「京城柏克萊」專案經理劉佳勳指出,藍田公園生活圈內的土地價格持續攀高,住宅區土地單坪行情已突破40萬元,日後新規劃大樓都將站上2字頭,並整合中山高中生活圈,推升區域房市成長,由於高雄大學周邊各級校園分佈,坐落國昌國中、援中國小等優質學府,在高雄大學成立後,漸漸帶高了當地中學的素質,吸引更多高素質人口進駐意願。
重大建設計畫持續 交通與區域前景佳
高雄大學的校區環境優美,成為居民休閒賞景好場域。
由於高雄大學城持續開發,政府也積極加強該區重大建設計畫推動成果,包括後勁溪景觀藍帶計畫,市府持續投入龐大資源,整治工程以生態工法之護岸工程為主,符合原有自然環境並可營造生物生長空間,帶給社區絕佳的休憩藍帶。
同時高雄市政府積極規劃推動的新台17線,全長7.1公里,為40米道路,早在2008年都市計畫即通過,經由高雄市立委、高雄市政府多年來向中央爭取經費,與國防部溝通逾10年。新台17線北起橋頭區典昌路,南到左營南門圓環,總經費達32.7億元,先動工施作北段,即典昌路到楠梓德民路,預計近期內完工,南段因會經過人口較密集地區,仍與軍方積極協調施工期。
家樂福量販店,帶動整個高雄大學城商圈的蓬勃興起。
新台17線北段從橋頭區典昌路至楠梓區德民路,長約2.1公里,新台17線預定路線,對大學城生活圈的交通機能提升最具影響,該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通,計劃闢建新台17線公路,全線完工後,將可更快速讓區域內的居民,約在15分鐘車程,即可通往美術館園區及凹仔底商圈。
高雄大學環境優美 休閒景觀宅吸睛
藍田公園生活圈位於高雄大學城,該校區廣達82.5公頃,也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境,由於校園地處亞熱帶氣候區,環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化,設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間,營造出優美環境,連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。
京城建設集團在楠梓區高雄大學路、藍田路口旁,即將新完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案,外觀凸顯高雅建築特色。
該區指標型建案,京城建設集團目前選在高市楠梓高雄大學路、藍田路口旁,緊鄰藍田公園的基地,即將完工新推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層共158戶含4間店面,規劃22~40坪2~3房,每坪售價23萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃定位。
(專家意見)「京城柏克萊」專案經理劉佳勳
藍田公園生活圈鄰近援中溼地公園、高雄大學且鄰近援中國小、國昌國中,社區對外交通順暢便利,透過藍田路連結,可在1分鐘車程連通家樂福量販店,5分鐘連通楠梓右昌商圈,又擁有充裕生活機能。政府計畫開闢新台17線,全線完工通車後,將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈,將大幅提高雄大學城生活圈的交通便利性,同時高雄大學城的建設計劃持續推動,將持續吸引高素質人口進駐。
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