晴時多雲

新竹熱門交易路段出爐 1字頭房價有這三處  

2021/06/11 14:26文/記者朱語蕎

新竹市東區「光復路一段」是新竹縣市交易冠軍路段,距離科學園區近,吸引不少園區工程師在此置產。(永慶房仲網提供)

房仲業者統計新竹縣市熱門住宅交易路段,20204月至20213月熱門交易路段榜首由東區「光復路一段」170奪得,排名第2是北區武陵路」的146,第3名則為東區「慈雲路」的135

若從區域來看,以新竹市東區最夯,前10大交易路段佔據5名之多,分別為光復路一段、光復路二段、慈雲路、明湖路、關新路,每坪房價均價落在11.830.2萬元之間。而新竹縣竹北市的兩個路段也進榜,包括「六家五路二段」、「福興一路」,每坪均價落在21.725.2萬元左右。

新竹縣市人口近年呈正成長,人口統計已突破百萬,在有「台灣矽谷」美名的科學園區加持下,匯集不少重量級科技大廠和龐大就業人才,帶動周邊購屋需求。有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店店東楊博舜表示,交易排名第1名的「光復路一段」,周邊為關埔重劃區,道路規劃整齊,距離新竹科學園區、新竹交流道又近,以預售屋與屋齡較新的中古屋商品成交最熱絡,預售屋23房、坪數約3253坪,總價約落在8001900萬元,而總價約在8002300萬元,則有機會入手屋齡12年內、坪數約2859坪的23房物件。

屬於同一個生活圈的「慈雲路」,交易量排名第3名,每坪房價均價為30.2萬元。楊博舜分析,此路段和「光復路一段」、「關新路」同為關埔生活圈,擁有優良學區與便捷交通,加上COSTCO好市多、迪卡儂等大型賣場接連進駐,是竹科新貴成家最愛,大多喜歡買屋齡較新的新成屋物件

明湖路、武陵路、經國路二段 1字頭房價親民

值得注意的是,「明湖路」是東區少數1字頭房價的路段,平均每坪均價僅11.8楊博舜說,這裡相對市區屋齡較高,以屋齡2030年的公寓、華廈、別墅物件交易居多,雖然距離竹科車程約1520分鐘,生活機能不算便利,但生活清幽、價格親民,適合喜歡大自然、純自住環境的住戶。

新竹市北區則在十大熱門交易路段中囊括3名,包含亞軍「武陵路」、第5名的「經國路二段」、第9名的「中山路」,其中「武陵路」和「經國路二段」平均單價可見1字頭,十分親民。

永慶不動產新竹竹光加盟店店東黃煜均指出,「武陵路」是新竹市重要的東西向道路,與台68快速道路並行,可直達科學園區,預計2022年還有公道三新闢道路工程,帶動交通運輸更加便利,周邊鄰近湳雅大潤發商圈,各式餐飲店家聚集,生活機能佳,一直是當地商圈發展核心。

同樣只要1字頭的「經國路二段」連接多條主要幹道,附近為經國路生活圈,日常採買便捷,雖為舊有商圈,物件屋齡較高,但就生活條件、便宜房價來說,吸引力仍非常強,主力產品多為屋齡812年左右的大樓,以總價1000萬元上下的3房房型較受青睞。

學區、雙鐵優勢 竹北強吸科技人、台北客

竹北市的「六家五路二段」、「福興一路」也擠入榜,交易件數分別為76件及68件,平均交易單價落在25.2萬元和21.7萬元。永慶不動產竹北六家創邑加盟店店東黃奕表示,「六家五路二段」位於文興路和興隆路之間,距離新竹科學園區、生醫園區近,有不少知名學區,是不少科技新貴家長幫孩子卡位的首選區域。

「福興一路」鄰近中國醫藥大學附設醫院、亞太美國學校、家樂福商圈房價入手門檻低,屋710年左右的套房物件,總價600萬元有機會買到手,兩房總價約800900萬元、三房總價為1500萬元上下。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞