新板特區800公尺 環狀線精華地規劃3千坪商場

捷運板新站為環狀線第一階段，距離板橋車站僅一站之距。(圖/記者張瀞勻攝)

捷運環狀線通車不僅串聯新北，更帶動周邊經濟發展，新北捷運局24日正式公告「新北環狀線板新站土地開發案」招商說明會，該案點距離新板特區僅800公尺，未來可規劃娛樂型購物中心及1000~3000坪捷運共構商場，預估總投資金額約39億元，開發建物總權值預估達到114億元，招商簽約完成後將於2024年開工。

新北捷運局副局長林耀長表示，板新站位於板橋中山路及板新路口西南側，鄰近新板特區，基地面積約1,392坪，將接續車站出入口由地上6層開始興建，預估可興建地上29層、地下6層，地上層總樓地板面積約1萬8,700坪大樓，符合資格之申請人，規劃於2022年第一季就產品規劃、亮點營造等開發建議書內容及承諾地主最低分配比例進行綜合評選作業，選出最優申請人將於簽約後成為正式投資人。

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仲量聯行總經理趙正義表示，板新站周邊機能發達，交通區位優越，到站就到家，住宅行情平均落在每坪55~60萬元，且距離新北最精華的商辦區域的新板特區僅800公尺，該區辦公室整體進駐率達90%以上，而板新站聯開案的土地產權完整，財務規劃彈性，搭配交通優勢，不論是開發住宅、商辦或商場都非常適合。

目前有許多企業都希望能夠沿著捷運設立辦公室，考量到台北市辦公室空置率都在2%以下，企業對捷運站正上方就能設立辦公室的需求可說是非常殷切。

趙正義也提到，未來板新站開發站百貨商場可能朝兩個方向發展，一是大型的mega mall 娛樂型購物中心，另外一個則是以捷運車站為主，1000~3000坪的地區型商業設施。板新站目前光一到二樓就有1500坪左右的商業空間可發揮。

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