又見讓利價!北士科生活圈新案開出八折價
都美建設近期整合完整士林千坪基地推出「大河商爵」。左為都美建設董事長曹來春、右為總經理曹俊傑。(圖/記者張瀞勻攝)
台北市士林北投科技園區近年發展快速,帶動周邊商辦與廠辦市場交易熱度持續升高。由於區域內素地稀少、新案供給有限,市場價格普遍站穩8字頭,吸引不少企業主提前卡位。
近期整合完整士林千坪基地,並將推出「大河商爵」的都美建設,總經理曹俊傑指出,目前北士科商辦與廠辦的開價大多落在每坪80~90萬元之間,「我們的開價大約只有8折,在市場上非常有競爭力。」他指出,現在的業主都講求性價比,錢要花在刀口上,他們的眼睛是雪亮的,儘管美國總統川普以關稅策略大打貿易戰,但其實讓企業主更審慎評估進場合適的產品。
「大河商爵」位於百齡橋旁、士林區大南路,訴求高性價比、搶攻總部型企業與中大型辦公空間需求。曹俊傑進一步說明,周邊匯聚許多具有實力的企業,包括醫療、生技、資訊等領域的獲利王與隱形冠軍,據實價登錄,目前已有9筆交易揭露,單價介於每坪65~69萬元,平均開價每坪約78萬元。
都美建設董事長曹來春表示,整合基地歷時3年、再花2年半時間取得建照,過程相當不易。員邦建設董事長曹來旺則補充,目前台北市可供開發的素地極為有限,除了士北科以外,僅剩關渡平原與社子島仍具開發潛力,未來建設與發展勢必集中於此區段
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