北士科真的這麼夯？實價數據揪真相　交易密碼6999曝現況

目前軟橋段建案平均銷售率達到75%，且中坪數戶型銷售最快速，總價落在6999萬元以內的產品幾乎快要完銷。(圖/記者張瀞勻攝)

堪稱近年台北市最熱門的北士科重劃區，被視為北市科技廊道最後一塊拼圖、市中心少見大型重劃區，大型開發商如國泰、潤泰、璞園、新潤、家居等相繼進場，甫交地的新洲美段也有遠雄等建商預備推案，同時使得北投區站上新天花板價，新案普遍成交單價落在100~120萬元，也讓不少人質疑是否買到即套牢？根據業者最新實價登錄統計，目前軟橋段建案平均銷售率達到75%，且中坪數戶型銷售最快速，總價落在6999萬元以內的產品幾乎快要完銷，未來買進北士科恐怕門檻更高、付出的代價得更高。

北士科軟橋段以文林北路為鄰，隨華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心進駐，在13,879坪金仁寶企業總部及11,767坪新光集團開發計劃加持，未來5年內預計近20棟大樓落成，吸引不少指標案進場。

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根據實價登錄顯示，區域單價站穩百萬，指標個案平均銷售率達75%以上，隨著單價逐漸提高，家居建設總經理室特助周堅華表示，基本55坪搭配2個車位，即超過7000萬貸款限制。

周堅華指出，目前全區在售指標建案，包括「國泰雍萃」、「華固上文林」、「樸開石」、「宏普陽明」、「家居安曼」等七大案可售戶數468戶，實價登錄數量已達351戶，平均銷售率為75%，中小坪數產品大多已經去化，以家居建設在北士科最新建案「家居安曼」也以50坪及57坪定位7000萬總價，線上其它個案剩餘戶別多是大坪數、總價超過7千萬元，未來成屋市場將以7千萬以上豪宅掛帥，入手門檻恐怕更高、一般購屋族想要出手更難。

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