大直民宅恐怖下沉 中山區6年核准128件成「危老熱區」
台北市開發早,住宅老舊的情況嚴峻。(圖/台灣房屋提供)
大直建案的重大施工鄰損事件,喚起民眾對老舊建物的安全疑慮,也讓危老重建話題再掀熱議。根據台北市建管處資料,截至今年8月底,首都的危老重建核准案件數共869案,核准數量為全台各縣市之冠!北市各區當中,又以就是大直所屬的中山區,以128件居冠!房價高貴的大安區,也以103件名列亞軍,士林區則以102件位居第三,而危老核准案最少的區域則是南港,六年來僅12筆。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,台北市開發早,住宅老舊的情況嚴峻,根據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2台北市住宅平均屋齡高達37.8年,30年以上的老屋占比超過七成,且首都的新案選擇有限,單價又高,使得購屋族為了當天龍人,只能往老屋發展。
近年受惠於危老重建政策,台北市陸續有不少老舊建築翻新,由於老屋整合的時間與金錢成本都不俗,所以建商大多會選擇開發效益較佳的區段著手,因此房價高的區段,危老熱度通常比房價低的地區更旺盛,以核准案件數最多的中山、大安與士林來看,均為北市房價前段班,舊翻新後的身價翻倍,加上時程、規模等容積獎勵的多項誘因下,加速危老送件的意願。
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年...〈more〉
-
「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直...〈more〉
-
新北這一區官方下令禁止轉移土地 近4千位地主土地禁止移轉
新北市政府為辦理新泰塭仔圳(第一區)市地重劃區土地分配作業,依規定將於5月底起至2025年9月30日禁止土地移轉、設定負擔等處分行為,而第一...〈more〉
-
房市「發爐」!全台3月預售成交飆2千億 專家:「這縣市」將迎歷史天價
根據實價登錄資料統計,3月預售成交揭露1.3萬戶,金額高達2135億元,年增率達62%,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售...〈more〉
-
台積電設廠效應發威 楠梓高大特區水岸景觀宅基地創9字頭高價
台積電設廠效應發威,帶動房市買氣與房地價格走高,雖然楠梓高大特區不少地主紛紛坐地起價,一年來將地價行情從5字頭喊價拉高至8字頭,卻仍不乏建商...〈more〉