南市中西區近30公頃科技產業專區推區段徵收 將成智慧科技重要示範基地

「臺南市中西區科技產業專區區段徵收計畫」，持續依照法定程序穩健推進，致力於促進市區整體發展並提升土地使用效益。未來開發將朝向高科技、智慧化與永續導向發展。(圖:南市府提供)

南市政府積極推動近30公頃原國有學產地進行「臺南市中西區科技產業專區區段徵收計畫」，持續依照法定程序穩健推進，致力於促進市區整體發展並提升土地使用效益。未來開發將朝向高科技、智慧化與永續導向發展，並兼顧水資源管理與環境生態，讓此區成為臺南智慧科技的重要示範基地。

為有效推動本案「臺南市中西區科技產業專區區段徵收計畫」，南市府目前與教育部、國產署針對三七五租約清理所需費用已達成作業共識，將採取部分公有土地作價後由市府代為發價方式辦理，有效協助解決歷史租約及土地閒置問題。(圖:本報資料照/業者提供)

南市府指出，目前在行政推動方面，114.3.24南市都委會審議通過修正細部計畫，地政局接續於114年5月15日正式發文內政部，提請審議區段徵收開發範圍及抵價地比例，並於114年5月20日接獲內政部來函，須請都市發展局配合辦理都市計畫書及公共設施必要性報告之修正作業，後續將盡速依規定辦理公聽會及區段徵收計畫書報內政部審議。

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有關區段徵收工程部分，工程規劃設計暨監造技術服務採購案於114年5月上網公告招標，預計114年6月決標訂約後啟動工程規劃設計，115年5月完成工程規劃設計，115年7月辦理工程發包作業。為了有效推動本案計畫，目前與教育部、國產署針對三七五租約清理所需費用已達成作業共識，將採取部分公有土地作價後由市府代為發價方式辦理，有效協助解決歷史租約及土地閒置問題。

台南市長黃偉哲強調，中西區(學產地)科技產業專區具備極高的發展潛力，臺南作為南台灣科技產業S廊帶的核心，除了南科的半導體聚落作為製造基地，本區可望成為高科技產業的研究發展基地。在臺南市都市發展與產業升級過程扮演重要關鍵角色。

市府團隊在推動過程中，充分整合教育部與國產署等中央資源，並尊重歷史背景與地區居民的實際需求，務求在開發與保留、經濟與生態之間取得最佳平衡。未來開發將朝向高科技、智慧化與永續導向發展，並兼顧水資源管理與環境生態，讓此區成為臺南智慧科技的重要示範基地。

地政局長陳淑美表示，中西區科技產業專區的區段徵收計畫，在都市計畫階段考量兼顧環境與永續發展，已辦理出流管制規劃，未來將設置公園兼滯洪池總面積達1.64公頃，其中滯洪池佔1.3公頃，另外還有規劃廣場兼水利設施，未來區段徵收階段還有更詳細的出流管制計畫，工程設計輔以透水鋪面與綠帶，除避免開發後增加之逕流造成當地原有排水系統負擔，更可提升區域防洪能力。

陳淑美說明，為強化區域產業發展能量及教育用地彈性需求，都市計畫中特別規劃了第一種產業專用區與第二種產業專用區，其中第一種產業專用區將配合未來科技產業趨勢，打造科技商務意象，吸引研發、辦公、營運總部、數位軟體服務、生技與智慧研發等高附加價值產業進駐，未來將成為新興產業聚落及產業升級核心。產專一土地完工後係配回給教育部及國產署，由中央召開會議研商後續管理權責。市府之配餘地部分亦將辦理招商。

第二種產業專用區，在延續第一種產業區發展目標的基礎上，亦兼有文教用途，未來可供臺南護專作學校或長照使用。期程方面，未來可配合護專設校期程，以過去辦理鹽行國中區段徵收案的經驗，區段徵收工程和設校工程同步進行，區段徵收工程完成，鹽行國中學校亦同時完成設校並於當年度同步招生，期能使區段徵收工程和學校工程能以更有效率的方式完成。

南市府強調，中西區科技產業專區區段徵收為市區與產業再發展的重要契機，將秉持公開透明、依法行政原則，積極溝通協調各方，確保計畫穩健推進，為市民打造更宜居、更具發展潛力的都市環境。

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