加速建物所有權第一次登記審核速度 南市推辦免費「建物標示圖預審制度」

南市政府地政局將推動「建物標示圖預審」制度，民眾申請建物所有權第一次登記與建物使用執照時，可同步檢附建造執照、使用執照申請文件及相關圖說影本，向南市轄管地政事務所申請建物標示圖預審，每建物預審以一次為限，且不另計收規費。(圖:南市府地政局提供)

為預防建物登記出現爭議且提早發現錯誤，南市政府地政局將推動「建物標示圖預審」制度，民眾申請建物所有權第一次登記與建物使用執照時，可同步檢附建造執照、使用執照申請文件及相關圖說影本，向南市轄管地政事務所申請建物標示圖預審。每建物預審以一次為限，且不另計收規費，有助提升整體案件申請品質與效率。

南市府地政局表示，依據《地籍測量實施規則》第282條之3規定，申請人得檢附由建築師或測量技師等專業技術人員簽證之建物標示圖，向建物所在地政事務所申請建物所有權第一次登記。然而，若該標示圖內容錯誤，將需進行補正或遭駁回，不僅影響民眾權益，亦延宕案件審查進度。

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地政局長陳淑美指出，建物標示圖預審制度應積極發揮「提早發現錯誤、預防登記爭議」的功能，盼透過制度化流程協助民眾及專技人員一次備齊資料、一次完成申辦。為此，臺南市政府地政局依據《地籍測量實施規則》第279條規定，建議民眾於申請建物使用執照時，可同步檢附建造執照、使用執照申請文件及相關圖說影本，向本市轄管地政事務所申請建物標示圖預審。

若預審通過，轄管各地政事務所將以正式公文函覆申請人審查結果。倘有需修正情形，將通知申請人辦理資料補正或圖說調整。透過此項便民措施，可及早發現錯誤、釐清疑義，有效避免正式申請建物所有權登記時發生補正或駁回等情形，不僅可大幅縮短登記案件辦理時程，亦可減輕本市地政人員之審查負擔，實踐行政效率與民眾權益雙贏之目標。

地政局呼籲，建物標示圖預審制度為加速行政流程與保障權利的重要機制，歡迎本市各公會會員、專業技師、公私部門及市民朋友踴躍利用，共同打造高效便捷的地政服務環境。

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