晴時多雲

因為這項優點 讓富豪捨北市選新北億級豪宅

2021/06/28 14:27文/記者朱語蕎

實價登錄揭露,位在新店郊區的「青山鎮」,3月成交一筆總價1億1388萬元的4層樓別墅,是今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易。(台灣房屋提供)

實價登錄揭露,位在新店郊區的「青山鎮」,3月成交一筆總價11388萬元的4層樓別墅,坪數為172.08坪,雖屋齡已21年,但仍十分保值,成為今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易,經查買家為僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。

另外在今年2月「勁博投資」也以總價1256萬元,買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶,換算每坪58萬元,也是今年以來淡水總價第2高豪宅案,前屋主當時以11297萬入手,慘賠1041萬出場,新屋主等於以九折價接手。

統計新北市今年總價逾億元的豪宅交易案共有8筆,以總價排名,第1名為淡水的「頤海大院」,總價2.13成交,第23名為新店山區豪墅「新普國玉」以及最新交易的「青山鎮」,而商業機能強的板橋豪宅「橋峰」和「馥華雲鼎」則名列45名,第67名仍為水岸景觀的「遠雄左岸香榭園」和「大隱豐盈海」,第8名則是新莊「遠雄九五」。

  台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高資產族捨台北市改買新北豪宅,多半有「地緣關係」考量,例如新板豪宅「橋峰」,2月成交2324樓,每坪70萬元,顧姓新買家原戶籍就在板橋,無貸款購入。其次,在全球疫情肆虐影響之下,買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等,且豪客重視「景觀視野」,因此總價前3高豪宅都集中在淡水、新店,河岸第一排或山區別墅產品,成為最佳防疫豪宅。

  張旭嵐指出,且新北買方更懂得撿便宜。雖然今年房地合一2.0與實價登錄2.0將實施,但是對豪客來說,購置不動產大多做為度假第二屋或是幫子女買,也能趁此機會談到划算價格,成交單價比行情或社區均價多半下砍1成左右,更顯得「低點入手」的算盤打得精。

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