上半年高市新開工4千戶 三民苓雅左營三大熱區

三民區為高雄市交易量大的行政區之一，近期因車站商圈議題刷新亮度，成為主要購屋熱區。

根據最新統計，高雄市今年上半年，新申報開工量體，包括大樓3948戶與透天124戶，合計4072戶，其中大樓部分，三民區以1113戶居全市冠軍，其次為苓雅區741戶、左營區665戶，成為房市供給三大熱區。

依據高雄市不動產開發公會最新統計，今年上半年，高雄市大樓與透天新申報開工達4072戶，但是，前金區與鹽埕區都無建商申報開工而掛零，三房產品仍為上半年市場主流，達1830戶，其次為二房1431戶，4房產品則為359戶，但1房產品也有242戶。

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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，高雄市房價相對北部低許多，加上資金熱潮，陸續吸引不少北部買方南下置產，其中三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一，近期因新火車站商圈議題刷新亮度，成為購屋熱點。

大家房屋高雄愛河加盟店東余采樺也表示，三民區為高雄市第二大行政區，西側緊鄰鼓山區的美術館特區，房價相對親民，美術館特區新案價格每坪約30~40萬元，但在鄰近的三民區2字頭即可入手，近幾年受到美術館特區帶動，周邊低價區域頗獲置產型買方青睞，若是以自住、自用為主，則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。

另外，苓雅區為南高雄房市推案重點區，區域公設完善且商圈發展成熟，包括五福國中學區、四維國小學區、文化中心一帶，都是建商購地推案鎖定重點區域。左營區則在漢神巨蛋百貨商圈帶動，近期又結合新莊一路打通與蓮池潭周圍開發，同時在左營眷改區、海軍軍區附近陸續規劃的高質感景觀大樓案，也讓左營房市推案熱度加溫。

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