台南實登1年約4.6萬件 實登2.0市府將主動稽查案場銷售

實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則，未來台南市府也將持續主動至銷售案場稽查，運用大數據輔助檢核，以維護民眾購屋交易權益。

實價登錄2.0已於7月1日正式上路，預售屋案場及定型化契約於銷售前都需申報備查，根據台南市府統計，近1年來台南實價登錄約達4.6萬件，揭露率92.51%，台南市府表示，實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則，未來市府也將持續主動至銷售案場稽查，加強宣導及輔導臨櫃申請，運用大數據輔助檢核，以維護民眾購屋交易權益。

台南市長黃偉哲表示，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，今年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則，請地政局妥善宣導，市府所建置的實價登錄查詢網，也要強化南市建案的各項查詢功能，以確保不動產市場健全。

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南市府地政局指出，109年實價登錄1.5新制修法重點，主要是將申報義務回歸買賣雙方，109年7月1日至110年6月30日申報共計4萬5912件，揭露率為92.51%，地政局實價登錄查詢網使用共計25萬8628人次。

此外，為加強申報不實的嚇阻力度使房地資訊透明化，遏止刻意利用資訊缺乏誤導或哄抬情事，維護市場交易秩序並保障消費者購屋權利，今年7月1日起實價登錄2.0正式實施。

地政局強調，實價登錄2.0在預售屋納管的六大重點包括，強制委託代銷契約備查、銷售前應報請備查、禁止轉售預約單據、成交資訊全面申報、申報登錄期限提前、書面契據記載預約內容以及禁止轉售預約單據等。未來市府也將持續主動至銷售案場稽查，加強宣導及輔導臨櫃申請，運用大數據輔助檢核，即時揭露資訊並定期查核申報不實，主動出擊為消費者的權益把關。

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