粉絲團
違法佔用國有地想買下變自有 國產局一招讓買方縮手
購買國有地通常比市價還貴，民眾得審慎評量。（ 新北城鄉局提供）
為避免國有地買賣產生弊案，行政院在2011年完成修法，規定承租國有非公用土地讓受範圍準則，除抵稅地外，已不辦理讓受，也因此讓成購非公用土地不但無利可圖，甚至比市價還貴。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例指出，有位民眾從1966年就佔用國有土地，日子久了也當成自己的土地使用，看見隔壁的國有地也想一併佔有規劃，於是向新北市政府申請「畸零地合併使用證明」，新北市政府很快核准在案，於是業主接著也向國有財產局提出申購該筆國有非公用土地。
經過1年多終於核准承購，但國產局卻開出每坪70萬高價，以當地的乙種工業地來看，市價每坪只要約50萬元，讓買方頓時縮手，但是畸零地合併使用證明書已經下來，國有財產局也核准了，可以不買嗎？會被罰款嗎？未來可以再主張要承購嗎？ 鄭文在表示，依據現行國有財產估價作業程序第30點規定，「經評定之國有財產價格，申請人有異議者，應以書面提出具體事例與理由或提供自行委託適當機構、不動產估價師或其他法定專業人士簽證且符合本作業程序所定估價原則及估價條件之估價報告書，並以一次為限。」
當買方對於土地售價過高可以提出異議，若之後不買，因為尚未支付任何價金，所以不會被罰款，只是相關的規費及代辦費無法返還買方，也不會因為該次未承購而在下次申請時受到拒絕。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北人口數前5名都在「林三淡」 淡海千萬成家最親民
曾被笑稱是「鬼城」的新北市林三淡地區（林口新市鎮、三峽臺北大學特定區、淡海新市鎮），隨著各項機能到位，入住率提升，整體房市跟著翻轉。...〈more〉
-
台灣版「全能旅館改造王」 1年接手18家旅館
台灣也出現「全能旅館改造王」！有飯店業者在短短1年期間，接手全台18家飯店和商旅，版圖從南到北都有，包括位在陽明山的「陽明山中國麗緻大飯店...〈more〉
-
雙北熱門購屋路段出爐 新北大洗牌 北市驚見5字頭
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，ˋ統計雙北市近1年雙北市十大熱門購屋路段，台北市由中山區林森北路以287筆交易居冠，新北市則是中和區景平...〈more〉
-
全台推案熱區成拋售區 安南區待售物件暴增7成最多
行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案，修法內容包括：限制預售屋或新成屋換約轉售、私法人購屋改採許可制、重罰炒作行為、解約申報登錄、建立...〈more〉
-
台86線大潭交流道往高鐵匝道拓寬延伸道路 今早通車了！
配合中央沙崙綠能產業開發，台南市府積極推動台南市綠能及觀光交通便捷網，極力向中央爭取經費，於台南高鐵特定區周邊開闢往來歸仁、關廟市區的道路，...〈more〉