粉絲團
違法佔用國有地想買下變自有 國產局一招讓買方縮手
購買國有地通常比市價還貴，民眾得審慎評量。（ 新北城鄉局提供）
為避免國有地買賣產生弊案，行政院在2011年完成修法，規定承租國有非公用土地讓受範圍準則，除抵稅地外，已不辦理讓受，也因此讓成購非公用土地不但無利可圖，甚至比市價還貴。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例指出，有位民眾從1966年就佔用國有土地，日子久了也當成自己的土地使用，看見隔壁的國有地也想一併佔有規劃，於是向新北市政府申請「畸零地合併使用證明」，新北市政府很快核准在案，於是業主接著也向國有財產局提出申購該筆國有非公用土地。
經過1年多終於核准承購，但國產局卻開出每坪70萬高價，以當地的乙種工業地來看，市價每坪只要約50萬元，讓買方頓時縮手，但是畸零地合併使用證明書已經下來，國有財產局也核准了，可以不買嗎？會被罰款嗎？未來可以再主張要承購嗎？ 鄭文在表示，依據現行國有財產估價作業程序第30點規定，「經評定之國有財產價格，申請人有異議者，應以書面提出具體事例與理由或提供自行委託適當機構、不動產估價師或其他法定專業人士簽證且符合本作業程序所定估價原則及估價條件之估價報告書，並以一次為限。」
當買方對於土地售價過高可以提出異議，若之後不買，因為尚未支付任何價金，所以不會被罰款，只是相關的規費及代辦費無法返還買方，也不會因為該次未承購而在下次申請時受到拒絕。
-
兄弟受贈農地 一方出售竟遭連帶追稅？專家：贈與加「這契約」少後患
贈與子女農業使用的農地可不課徵土地增值稅和贈與稅，因此不少父母未避免日後爭產，會在生前先行贈與給小孩，因為耕地不能分割或是擔心小孩把農地賣掉...〈more〉
-
台中三大高價區域出列 這一案均價站上133萬元
台中市為中台灣城市核心，建設完善且居住條件良好，也發展出豪宅聚落。日前實價登錄資料顯示，七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀...〈more〉
-
建商Q1逆勢強攻 爆買土地443億 指標建商重壓「這區」
台灣不動產市場自去年第3季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出的第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用...〈more〉
-
【台中】航班增點+旅客破200萬人 台中國際機場特區看俏
隨著全球疫情趨緩，跨國旅遊需求強勁復甦，台灣出國人潮持續增長，促使國際航班增加及航空三雄更是啟動千億購機計畫，根據交通部觀光署統計，2024...〈more〉
-
土塊剝落、鋼桿支撐地下室 新店大溪地社區歷經十年終重建
新店大溪地一期社區是市府列管的海砂屋，部分區域鋼筋腐蝕混凝土塊剝落，地下室還用鋼桿支撐，新北市市長侯友宜也到現地走訪，在市府放寬法令及新北市...〈more〉