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公告地價漲 國有地租金6折變5折
國有地租金優惠新制上路，針對作自用住宅使用的承租人，擴大租金優惠折扣及適用面積。(本報資料照)
全台公告地價105年平均調高3成，國有地租金跟著調漲，承租民眾負擔加重，財政部為此擬定的租金優惠新制已經行政院核定，國有地若為自用住宅使用，租金優惠由原先基地租金(申報地價年息5%)的6折降為5折(換算年息為2.5%)，優惠面積上限由原先100平方公尺調高為300平方公尺，並追溯自去年1月1日生效，國產署預估受惠承租戶約3萬戶，提醒還沒申辦適用租金優惠的承租人，儘速向出租機關申請。
國產署表示，公告地價依法調高，國有地租金也受牽動，為照顧民眾居住需求及減輕經濟負擔，租金優惠新制針對作自用住宅使用的承租人，擴大租金優惠折扣及適用面積，不過，調整後的優惠租金不能低於104年租金。舉例來說，某國有地面積700平方公尺，104年公告地價為3,600元/平方公尺，105年公告地價為4,680/平方公尺，王大明承租部分範圍300平方公尺，其中250平方公尺為自用住宅使用；舊制與新制相比，王大明105年應繳月租金即為凍漲。
國產署指出，租金優惠新制已登載於報紙及網站公告訊息，但因為戶數龐大，分署人力有限，希望承租人願意給予多一點作業時間，將儘速把適用租金優惠新制的案件重新計收租金、辦理退款並通知承租人。
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