大松林裡 台中蛋黃宜居建築 垂直花園純3房

「大松林裡」基地正對前竹重劃區。

位於台中市南區樹義路、福田一街路口的「大松林裡」由台中在地建商大松建設開發興建，地處城市核心區位，鄰近台鐵、捷運綠線共構之大慶車站，透過軌道2站、6分鐘可至台中車站，加上台74線，交通相當便捷，而全案規劃純住宅、均質3房，每坪開價33~35萬元。

「大松林裡」使用5+5膠合玻璃，達到隔音隔熱效果。

該案基地正前竹重劃區，擁有絕佳的宜居條件，尤其南區大慶車站生活圈機能早已發展成熟，近取愛買商圈、樹義工學商圈以及南屯的文心秀泰商圈等蓬勃商機，另外，生活圈文學氣息濃厚，除了有台中高工、中山醫學大學，亦有國立公共資訊圖書館，加上樹仁公園等綠地，吸引不少自住換屋青睞。

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「大松林裡」開價3字頭，相較於周邊建案相對高CP質。

大松建設為在地品牌建商，對於建築美學、工法都有一定的堅持，像是「大松林裡」北面3~4樓透天群，可遠眺大肚山，南鄰前竹重劃區預定地，享有廣闊棟距，通風採光佳，另建築規劃地上15層、地下2層，且4面皆為立面設計，建築則依台中市宜居建築法規興建，採用錯層陽台、垂直綠化以及格柵設計，加上利用微氣候概念設計，且建築退縮13米，前庭種植3排常綠樹種，可讓社區達到舒適節能效用。

全案建材配備齊全，廚具搭配林內三機。

而全案在建築結構也相當著重細節，不僅採雙層鋼筋綁紮、管道間逐層封閉、預留全熱交換系統穿樑套管，並使用亞泥及國產實業高磅數水泥，整棟採用軟水系統、BWT淨水系統、熱水管壓接不鏽鋼管、陽台植栽自動滴灌設備、5+5膠合玻璃，主衛浴則使用TOTO電腦馬桶、國際牌四和一暖風機，廚具則搭配林內三機，房型規劃均質3房38~48坪。

「大松林裡」衛浴採用電腦馬桶、國際牌四和一暖風機，並有開窗維持良好通風。

「大松林裡」現場專案經理 鄭智豪

過去南區受限於鐵路系統，因此商業機能分散，發展較中區、東區緩慢，直到近年鐵路高架化後，弭平前後站差異，周邊房價皆在補漲，又有捷運綠線與鐵路共構，交通運輸機能大幅提升，目前13期重劃區正在等待配地當中，預估屆時開價上看45萬元，然而目前本案開價落在3字頭，且坪數不計雨遮、不計柱體面積，屬區內高CP產品。

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