民族社區推分區都更 高市綠園道旁老屋有望變身

屋齡已達43年的民族社區，為1987戶達5000多人之大型住宅社區，綠園道完工後，高市府認為推動民族社區都市更新的時機已來臨，首先最重要的就是各區成立自己的更新會，只要50%的所有權人同意即可成立，80％所有權人同意可向中央申請補助辦理更新事業。（圖：高市府提供）

位於高市九如一路、民族路口，屋齡已達43年的民族社區，為23棟1987戶達5000多人之大型住宅社區，綠園道完工後，高市府認為推動民族社區都市更新的時機已來臨，社區除了緊鄰綠園道的民族站，未來捷運黃線Y11站也會在此設站，隨著鐵路地下化工程逐步地完成，交通的便捷性、緊鄰綠園道優質的居住環境，房地區位的優越性，為民族社區創造了極佳的都更條件。

高市府都發局指出，依過去的經驗，都市更新最困難的就是所有權人的意見整合，為了讓社區居民更清楚掌握都更重建的方向，市府提出了民族社區自主都更「五八八」三步驟的說帖，首先最重要的就是各區成立自己的更新會，只要50%的所有權人同意即可成立，接下來第二步就是籌措財源，有了財源才有辦理更新事業的能量，80％所有權人同意可向中央申請補助辦理更新事業。

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再來第三步，透過都更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，80％所有權人同意，就報市府大會審議，期待社區能朝向三個步驟邁進；當然，如果事業及權利變換計畫報核時100％所有權人同意且無爭議，都發局即啟動「都更168專案」專案列管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。 　　

高市府都發局長楊欽富呼籲，社區內有都更新意願的所有權人，必須開始自主整合才能創造機會，市府鼓勵各棟組織更新會，最大的目的，是希望所有權人可以開始去參與、互動和整合，更新會的成員就是所有權人，主動權在自己。

因此，在更新會可以談的不只是都更後可以創造多少容積而已，期待居民及後代對未來生活空間的想像，能在良性互動下實現，以建築設計手法打造自然永續、通風採光良好、多元共融的居住空間，創造永續發展的樂活社區。

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