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全台繼承、未繼承雙創新高北市43年遺產大樓逾6千萬標脫

2021/09/08 17:50文/記者朱語蕎

全台繼承和未繼承建物面積再創新高，北市一間屋齡43年的未繼承遺產，還以6千多萬元脫標。（翻攝自GoogleMap街景) 全台繼承和未繼承建物面積再創新高，北市一間屋齡43年的未繼承遺產，還以6千多萬元脫標。（翻攝自GoogleMap街景)

人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高，根據內政部列冊統計，截至去年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃，比起金門縣還大，未繼承的建物面積達56萬坪，大約是5棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高，且去年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高。

此外，台灣金服上周標售北市光復國小對面老名宅「光復大廈」東棟11樓未繼承遺產，底價5425萬元，因為地段極佳加上釋出量少，雖然屋齡屆滿40年以上，仍吸引民眾進場投標，最後以6398萬元標脫，每坪成交金額達119萬元，創下該大樓實價新高，2019年該社區曾有每坪102萬元的成交紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨台灣的人口逐漸老化，近年不動產繼承與未繼承的不動產，持續創高，推估未繼承不動產的價值至少超過千億元。

常見未繼承的原因包括有，找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產可能位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素，近年有些未繼承的不動產，也陸續進入拍賣流程。

除了未繼承土地與建物面積創新高外，2020年建物繼承移轉登記為5.9萬棟，同步創下歷史新高，不過今年受到疫情影響，前7月繼承移轉登記為3.4萬棟，和去年同期微減614棟。

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