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台南土地買賣要注意！先查土壤污染與廢棄物棄置以免踩雷

2021/11/30 12:01文/記者林耀文

近年台南不動產價格快速上揚，土地交易熱絡，交易契約文件若未針對土地下掩埋廢棄物、土壤污染及地下水污染情況有瑕疵擔保，後續容易造成交易糾紛。市府環保局提醒民眾，購地前務必查詢「廢棄物非法棄置案件管理系統」及「土壤及地下水污染整治網」。（圖：台南市府提供）

台南近來房地交易熱絡，包括建商、企業與民眾紛紛進場，卻有民眾透過法拍購得一筆土地，欲開發時才發現該地為台南市府環保局公告之土壤污染控制場址，前後花費逾300萬元進行土壤污染整治，才得以解除列管。南市府環保局提醒民眾，購地前務必查詢「廢棄物非法棄置案件管理系統(WDMS)(https://wdms.epa.gov.tw/idms/)及「土壤及地下水污染整治網」(http://sgw.epa.gov.tw/public/Default.aspx)，將可避免發生可能的困擾。

由於近年台南不動產價格快速上揚，土地交易熱絡，交易契約文件若未針對土地下掩埋廢棄物、土壤污染及地下水污染情況有瑕疵擔保，後續容易造成交易糾紛，造成精神困擾及金錢損失，台南市府呼籲民眾購地前一定要上網查詢。

南市府環保局透露，該筆土地上方原為加油站，區位頗佳，但因管線等問題以致需進行土壤整治改善，尚未完成改善即因故遭法拍。不少人對該土地有興趣，但在了解到其為列管之整治土壤，得再花經費改善，紛紛打消。

環保局長謝世傑提醒民眾，購入有非法掩埋廢棄物、土壤或地下水污染場址及管制區之土地，依據相關環保法規，會限制有污染土地開發使用，其所造成之損失將遠大於省下的費用，甚至會因開發需求而付出龐大廢棄物清理及整治費用。

環保局指出，購地前可於環保署建置之「廢棄物非法棄置案件管理系統」及「土壤及地下水污染整治網」網站查詢，動動手指即可立即了解土地有無相關管制等資訊；除此之外最實際及有效避免踩到地雷小撇步，就是購地前要求賣方進行地質鑽探、開挖調查、土壤採樣分析，以降低土地交易時所產生之風險及爭議，以為捍衛自身權益。

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