北市列管245棟海砂屋 自拆、補強都可獲補助

只要經台北市建管處公告為海砂屋，自行拆除每戶可獲最高20萬元補助。（資料照）

台北市統計至今年10月底，已公告77件經鑑定須拆除重建的海砂屋，共約4045戶，其中須拆除重建為215棟，加勁補強有30棟。建管處表示，只要經公告為海砂屋，經自行拆除後，每戶可獲最高20萬元補助，鑑定為「加勁補強」者，在指定期限內，依鑑定報告之具體處理措施完成加勁補強或防蝕工程，每戶也可補助10萬元。

針對未循相關規定辦理暫免罰鍰且持續使用之建築物，建管處也已逐案清查，依法可裁罰房屋所有權人5000元以上、6萬元以下罰鍰。建管處處長劉美秀表示，目前凡經公告列管須拆除重建的海砂屋，除減免房屋稅外，申請重建時得依原建蔽率、原容積率（或原總樓地板面積）重建，並放寬原容積率或原總樓地板面積30％以保障住戶住的權益。

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此外，市府每兩年會邀集三大公會針對逾3年以上「須拆除重建」的海砂屋，進行現勘判定是否達優先強制拆除原則，倘屋況不佳將依建築法第81條執行強制拆除。

而為了輔導海砂屋屋主能儘早整合更新，並加速行政效率，「須拆除重建」的海砂屋，依法可立即劃定為更新地區，讓土地及合法建築物所有權人，僅須整合至2分之1以上的都更同意門檻，就可申請都更或權利變換計劃報核，並透過行政協助縮短海砂屋都更改建時程等。

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