「牛比人多」 A10站13億土開案招商 將引進商場、酒店公寓

桃園首宗捷運土開案A10站舉辦招商，預估投資金額達13.5億元。圖為完工示意圖。（桃園市政府提供）

桃園市政府捷運工程局於今(14)日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，預估總投資金額高達13.6億元，吸引了多家國內大型開發商出席，這也是桃園市政府首例捷運土地開發案。

桃園市政府捷運工程局陳文德局長表示，A10車站專用區土地開發案，基地面積約1512坪，產權為桃園市政府所有，土開大樓初步評估可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬坪，將引進商業、辦公、住宅與酒店式公寓使用，並設置轉乘停車場，滿足捷運旅客在此區停車需求，市府預定2022年上旬辦理公告徵求投資人作業，預計2023年動工。

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A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，該區原為南崁地區都市計劃區內農業區，為結合運輸導向發展(TOD)的理念，市府於2018年變更都市計劃分區為住宅區、商業區及車站專用區等，自開發初期即備受市場矚目。

開發案緊鄰A10山鼻站，往北連結林口與台北都會區，往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站，未來亦可透過 A11 坑口站轉乘捷運綠線到達市中心，開車10分鐘便可到達南崁市中心等區位優勢，將可吸引周邊上班族在山鼻特區定居。

而市府在A10車站專用區步行約10分鐘距離內，也規劃興建社會住宅結合微型運動中心，搭配周邊既有圖書館、觀光資源，陳文德表示，本開發案如同捷運車頭，將引領桃園邁入軌道經濟新階段，後續將依據大眾捷運法及大眾捷運系統土地開發辦法，辦理公告徵求投資人合作開發，由市府主導開發，引進民間資金，帶動地區發展。

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