旅館求生術 總統套房可變社宅 目標釋出2萬戶

疫情衝擊飯店旅館業嚴重，西華飯店日前也宣布停業，現政府提供「旅館轉社宅」計劃，提供相關補助。（圖擷取自GoogleMap街景）

國家住都中心執行內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計劃」，即日起，正式受理業者提案申請，目標於2年內推出2萬戶社會住宅，並提供營運管理3年，除協助旅館業者渡過疫情，也提供都會區就業人口及租屋家庭更多居住選擇。

蔡英文政府推出8年20萬戶社會住宅政策，包括興辦社宅12萬戶、包租代管8萬戶，但根據統計，截至2021年11月底，社會住宅興辦約5.2萬戶，尚有12萬戶缺額。

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而因疫情重創觀光旅遊業，近期不少飯店旅館轉作防疫旅館，或直接歇業閉館，也有不少老飯店賣給建商作都更或危老改建，現在飯店旅館業還多了另一種選擇。

國家住都中心表示，為協助旅館業者渡過疫情，同時提供更多社宅選擇，「旅館轉社宅」計劃徵求對象包含旅館、民間住宅及公有房舍，可由旅館業者及租賃住宅服務業者提案申請，加入社會住宅的建築物可享有租稅優惠，免徵地價稅、房屋稅，租金收入也免徵營業稅。

為提升住宅品質，政府提供每房（戶）4萬元的修繕補助，對於停業的旅館之修繕費另額外補助1萬元。此外，也將提供市價租金差額補助、最高10%房間總數的空房補助，以及每次3000元的公證費補助，降低業者經營風險。

建築物規模資格部分，整棟建築物的房舍需有15房（戶）以上，分樓層加入則要有30房（戶）以上或達原本旅館總房間數的2分之1。同時，建築物須符合消防、公共安全、居住水準、通風採光等條件，並具備獨立衛浴和生活必須的公共設施，讓未來入住房客能夠享有安全且安心的居住環境。

為加速執行，國家住都中心每月將召開1至2次審查小組會議。審查小組由內政部地政司、營建署、交通部觀光局、建築師公會、不動產估價師公會及專家學者共同組成，提案通過並完成修繕後，即可申請修繕費用補助，並於營運的3年期間持續享有相關優惠。

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