旅館求生術 總統套房可變社宅 目標釋出2萬戶
疫情衝擊飯店旅館業嚴重,西華飯店日前也宣布停業,現政府提供「旅館轉社宅」計劃,提供相關補助。(圖擷取自GoogleMap街景)
國家住都中心執行內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計劃」,即日起,正式受理業者提案申請,目標於2年內推出2萬戶社會住宅,並提供營運管理3年,除協助旅館業者渡過疫情,也提供都會區就業人口及租屋家庭更多居住選擇。
蔡英文政府推出8年20萬戶社會住宅政策,包括興辦社宅12萬戶、包租代管8萬戶,但根據統計,截至2021年11月底,社會住宅興辦約5.2萬戶,尚有12萬戶缺額。
而因疫情重創觀光旅遊業,近期不少飯店旅館轉作防疫旅館,或直接歇業閉館,也有不少老飯店賣給建商作都更或危老改建,現在飯店旅館業還多了另一種選擇。
國家住都中心表示,為協助旅館業者渡過疫情,同時提供更多社宅選擇,「旅館轉社宅」計劃徵求對象包含旅館、民間住宅及公有房舍,可由旅館業者及租賃住宅服務業者提案申請,加入社會住宅的建築物可享有租稅優惠,免徵地價稅、房屋稅,租金收入也免徵營業稅。
為提升住宅品質,政府提供每房(戶)4萬元的修繕補助,對於停業的旅館之修繕費另額外補助1萬元。此外,也將提供市價租金差額補助、最高10%房間總數的空房補助,以及每次3000元的公證費補助,降低業者經營風險。
建築物規模資格部分,整棟建築物的房舍需有15房(戶)以上,分樓層加入則要有30房(戶)以上或達原本旅館總房間數的2分之1。同時,建築物須符合消防、公共安全、居住水準、通風採光等條件,並具備獨立衛浴和生活必須的公共設施,讓未來入住房客能夠享有安全且安心的居住環境。
為加速執行,國家住都中心每月將召開1至2次審查小組會議。審查小組由內政部地政司、營建署、交通部觀光局、建築師公會、不動產估價師公會及專家學者共同組成,提案通過並完成修繕後,即可申請修繕費用補助,並於營運的3年期間持續享有相關優惠。
-
竹科媽媽3戶房子地價稅全打2折 就靠「這招」 節稅
竹科李媽媽在關新路及慈雲路各有1間房屋,分別由自己及2個成年兒女設立戶籍,並享有地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰,最近,兄妹倆合資又在光復路買...〈more〉
-
50棟違建即將消失!板橋埔墘「鹹魚翻身」成1.88公頃新住宅區
新北市板橋埔墘地區將迎來重大轉型!位於板橋與中和交界、面積達3.74公頃的「埔墘4之7區」,原為鐵皮工廠與停車場林立地帶,區內多達50餘棟違...〈more〉
-
老公工作調職台南自買一屋 老婆現住北部設籍自住 專家:這樣做二屋都省稅
小林因工作必須從北部移居到臺南,最近在臺南新買一房地並遷入自己的戶籍,但在北部其妻原本已持有一處房地,目前小林的老婆仍設立戶籍在該處,並按自...〈more〉
-
新北開發區房價漲跌互見!淡海、林口、新莊誰勝出?
新北市政府地政局公佈最新一季住宅價格指數,全市住宅價格指數分別為125.77、126.18、127.03,月漲幅介於0.32%至0.76%之...〈more〉
-
第3戶限貸3成?專家揭「合併術」翻轉貸款上限
央行第七波信用管制後,購置第2戶可貸款5成,購置第3戶只剩可貸款3成,如果購買相鄰2戶房屋,該怎麼貸款?專家表示,如果能夠多一個「合」的手續...〈more〉