高市精華區段社宅規劃全齡生活宅 居住品質媲美民間輕豪宅

岡山社宅位於捷運南岡山站附近的87期重劃區內，在基地規劃上，社宅結合西側公園整體開放空間，形塑通透性佳、舒適健康及景觀開闊的居住環境，並將戶戶自然通風採光、同層排水與智慧節能的理念融入在設計中。（圖：高市府提供）

高市府與中央國家住都中心合力推動萬戶社會住宅建設，目前已有5處動土興建，且地點不乏市區精華地段，包括捷運南岡山站週邊岡山社宅、中都重劃區的新都社宅、以及亞灣社宅等，甚至鄰近愛河的七賢國中舊址也將由國家住都中心投資興建600戶七賢安居全齡生活宅；市府對社宅的規劃及用心，著眼於配合公共運輸TOD及周邊開發計畫，將城市最好的地點位置留給社會住宅，以創立新典範。

正興建中的苓雅區凱旋青樹社宅，建物由荷蘭麥肯諾建築師事務所設計，設計作品包括衛武營國家藝術文化中心及高雄火車站等，設計水準具有指標性；設計理念強調社區共享空間，並提供托嬰中心等社福設施與地區性生活用品商店，可強化週邊社區服務機能。

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另外，市府規劃興建的岡山社宅，位於捷運南岡山站附近的87期重劃區內，隔鄰基地建商搶地已達7字頭，加上周圍公園、道路等公共設施均已開闢完成，因此在基地規劃上，社宅結合西側公園整體開放空間，形塑通透性佳、舒適健康及景觀開闊的居住環境，並將戶戶自然通風採光、同層排水與智慧節能的理念融入在設計中，以因應後疫情時代的居住環境。

岡山社宅在低樓層空間則進一步結合衛生局、社會局、教育局與運動發展局等機關使用需求，規劃設置日照中心、社區關懷據點、身障服務據點、幼兒園及社區健身中心等附屬社福設施，全方面支持住戶及周邊社區民眾共享育兒、長輩托老及社區服務，讓青壯年族群工作無後顧之憂，也提升社區凝聚力，營造安家安居的優質居住環境。

高市府指出，為了提供更良善的居住環境，確保生活品質，未來社會住宅興建完成後，會導入智慧管理機制，委託專業現代化物業管理公司進行社宅管理，在各種細節上予以嚴謹把關，除了確保安全整潔的公共空間管理，亦有評點機制淘汰不守社區規約的住戶。

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