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329檔期新案大縮水 海悅總座王俊傑:缺工、料造成
天母新案「力麒天沐」來說，目前每坪開價140-160萬元、銷售未破5成，目前實價登錄累積7筆，每坪109.6萬至137.3萬元，總價均突破1億元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕329檔期全台新案大縮水，海悅國際總經理王俊傑指出，是缺工、缺料所導致，尤其缺工問題在南部特別嚴重，建商找不到技術工施作，甚至無法掌握工、料漲價幅度，因此，329檔期才會出現預期要推的建案推不出來。
而且缺工、缺料的問題暫時看不到解藥，王俊傑認為，後續建商會採取邊建邊售，甚至「慢慢蓋、慢慢賣」的模式，原本一般15層樓的建案，大概花3年可以蓋好，現在都要延後1至1.5年，整個建案需要4年以上的興建時間。
而且升息、缺工、缺料都多重因素，直接衝擊中、小型建商生存空間，尤其是營建成本上漲衝擊最大，北市基地面積250坪以內的危老案幾乎都蓋不起來，建商利潤不但被營造成本上漲侵蝕，甚至可能賠本蓋，目前只能以拖待變。
天母為獨立商圈 房價慢慢漲
預售新案新增供給延後，新成屋建案成為房市較穩定供給，價格也普遍也都上漲，以天母新案「力麒天沐」來說，目前每坪開價140-160萬元、銷售未破5成，目前實價登錄累積7筆，每坪109.6萬至137.3萬元，總價均突破1億元。
王俊傑指出，天母算是一個特殊商圈，鮮少新案賣得很快，不過，若不計入指標建案，其實整體房價是呈現「慢慢漲」的趨勢，目前商圈內新案每坪都要三位數，多數是在地企業主買進。
至於目前房價貴不貴，王俊傑則表示，每個上門買房的民眾都說房價很貴，能不能便宜一點，但是拉長時間來看，現在的高點，在未來十年可能是相較親民的價格。
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