粉絲團
329檔期新案大縮水 海悅總座王俊傑:缺工、料造成
天母新案「力麒天沐」來說，目前每坪開價140-160萬元、銷售未破5成，目前實價登錄累積7筆，每坪109.6萬至137.3萬元，總價均突破1億元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕329檔期全台新案大縮水，海悅國際總經理王俊傑指出，是缺工、缺料所導致，尤其缺工問題在南部特別嚴重，建商找不到技術工施作，甚至無法掌握工、料漲價幅度，因此，329檔期才會出現預期要推的建案推不出來。
而且缺工、缺料的問題暫時看不到解藥，王俊傑認為，後續建商會採取邊建邊售，甚至「慢慢蓋、慢慢賣」的模式，原本一般15層樓的建案，大概花3年可以蓋好，現在都要延後1至1.5年，整個建案需要4年以上的興建時間。
而且升息、缺工、缺料都多重因素，直接衝擊中、小型建商生存空間，尤其是營建成本上漲衝擊最大，北市基地面積250坪以內的危老案幾乎都蓋不起來，建商利潤不但被營造成本上漲侵蝕，甚至可能賠本蓋，目前只能以拖待變。
天母為獨立商圈 房價慢慢漲
預售新案新增供給延後，新成屋建案成為房市較穩定供給，價格也普遍也都上漲，以天母新案「力麒天沐」來說，目前每坪開價140-160萬元、銷售未破5成，目前實價登錄累積7筆，每坪109.6萬至137.3萬元，總價均突破1億元。
王俊傑指出，天母算是一個特殊商圈，鮮少新案賣得很快，不過，若不計入指標建案，其實整體房價是呈現「慢慢漲」的趨勢，目前商圈內新案每坪都要三位數，多數是在地企業主買進。
至於目前房價貴不貴，王俊傑則表示，每個上門買房的民眾都說房價很貴，能不能便宜一點，但是拉長時間來看，現在的高點，在未來十年可能是相較親民的價格。
-
曾爆天坑吞車！淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露，造成貨車跌落之意外，然而歷經多年，2020年完成拆除，後續...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟，與台北市大安、中正區僅一橋之隔，吸引不少台北客遷入，而區內擁有四大商圈，其中以頂溪商圈生活機能最成熟，搭乘捷運一站就...〈more〉
-
提升楠梓產業園區聯外交通 國1增設匝道聯絡道連結台積電廠區
高市府推動「楠梓產業園區」，考量楠梓園區位處南台灣半導體S廊帶樞紐位置，台積電進駐營運後帶來車潮及貨運需求，園區聯外交通便利性相當重要，高市...〈more〉
-
因應國土計畫區域計畫轉軌改制 高市續推非都市土地開發許可審查
國土計畫法即將於明(114)年4月30日上路，屆時區域計畫法將不再適用，國土計畫土地使用管制方式，將按各級國土計畫指導所劃設之國土功能分區及...〈more〉
-
護國神山不敗神話！台南這一小鄉鎮五年房價近翻倍
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈，更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成...〈more〉