第2季高市抵費地標售將試水溫 大咖紛鎖定年底高大特區精華地
市場傳出當前仍是中央政府打炒房關鍵時刻,地方政府標售土地刻意維持低調,11月底選後的第四季標售作業,可望在台積電設廠動工議題帶動下,市府加速精華地釋出,尤其是高雄大學南路、國際雙語國小預定地旁的2千多坪精華地,將成為大咖建商搶標重要目標。
高市府地政局111年度第2季開發區土地標售,共計推出9標11筆優質建地,訂於6月15日開標,合計總底價18 億5586萬1399元。其中楠梓高雄大學城、仁武84重劃區與小港孔鳳段等精華地,最受建築業界矚目。
高雄大學區段徵收區,本季再釋出1筆住三土地,臨大學5街及大學52街,面積約1800坪,西側鄰近高雄大學。(圖:高市府地政局提供)
但也有一些大咖建商透過消息管道後評估,當前仍是中央政府打炒房關鍵時刻,地方政府標售土地多維持低調,11月底選後的第四季標售,可望在台積電設廠動工議題帶動下,包括高大特區、岡山87期重劃區、鳳山77期重劃區等上千坪大面積精華地都有機會釋出,因此紛紛打算儲備資金,等待年底精華地標售再大展身手。
仁武84期市地重劃區,本季推出1標2筆住四土地,臨北屋南街及京學街,合計面積約386坪,近北屋滯洪公園及澄觀公園。(圖:高市府地政局提供)
高市府地政局指出,本次標售的84期市地重劃區,位於仁武區八德西路旁,距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺,區內北屋滯洪公園及道路開闢後,型塑優質水岸綠地環境並提供舒適活動空間,居住品質大幅提升,本季推出1標2筆住四土地,臨北屋南街及京學街,合計面積約386坪,近北屋滯洪公園及澄觀公園,具備休閒住宅優勢。
高雄大學區段徵收區,區內公共設施完善,為北高雄優質文教特區,頗受投資人青睞,本季再釋出1筆住三土地,臨大學5街及大學52街,面積約1800坪,西側鄰近高雄大學,是興建景觀大樓之黃金標的。
大坪頂5號道路區段徵收區,本季釋出1筆住二土地,面積約1139坪,臨孔宅新路、孔宅六街及孔宅七街,近高鳳路。(圖:高市府地政局提供)
大坪頂5號道路區段徵收區,位於高鳳路東側,環境清幽,市府開闢孔宅綠園、星光隧道,增加休閒空間,區內10號道路可通往大寮,交通便利,本季釋出1筆住二土地,面積約1139坪,臨孔宅新路、孔宅六街及孔宅七街,近高鳳路。本開發區待標售土地即將全數銷售完畢,投資人務必把握最後機會。
中都重劃區,串連美術館特區及農16,成為高雄市最大的優質住宅聚落,本季在德旺街推出1筆住三土地,面積約245坪,近同盟三路及美都公園,區位條件佳。鳳山77期市地重劃區,近快速道路省道台88線及中山高五甲系統交流道,交通便利,本季在海涵路推出1筆土地,面積約313坪,緊鄰公園預定地,地形方整,利於整體規劃透天住家。
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