第2季高市抵費地標售將試水溫 大咖紛鎖定年底高大特區精華地

市場傳出當前仍是中央政府打炒房關鍵時刻，地方政府標售土地刻意維持低調，11月底選後的第四季標售作業，可望在台積電設廠動工議題帶動下，市府加速精華地釋出，尤其是高雄大學南路、國際雙語國小預定地旁的2千多坪精華地，將成為大咖建商搶標重要目標。

高市府地政局111年度第2季開發區土地標售，共計推出9標11筆優質建地，訂於6月15日開標，合計總底價18 億5586萬1399元。其中楠梓高雄大學城、仁武84重劃區與小港孔鳳段等精華地，最受建築業界矚目。

高雄大學區段徵收區，本季再釋出1筆住三土地，臨大學5街及大學52街，面積約1800坪，西側鄰近高雄大學。（圖：高市府地政局提供）

但也有一些大咖建商透過消息管道後評估，當前仍是中央政府打炒房關鍵時刻，地方政府標售土地多維持低調，11月底選後的第四季標售，可望在台積電設廠動工議題帶動下，包括高大特區、岡山87期重劃區、鳳山77期重劃區等上千坪大面積精華地都有機會釋出，因此紛紛打算儲備資金，等待年底精華地標售再大展身手。

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仁武84期市地重劃區，本季推出1標2筆住四土地，臨北屋南街及京學街，合計面積約386坪，近北屋滯洪公園及澄觀公園。（圖：高市府地政局提供）

高市府地政局指出，本次標售的84期市地重劃區，位於仁武區八德西路旁，距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺，區內北屋滯洪公園及道路開闢後，型塑優質水岸綠地環境並提供舒適活動空間，居住品質大幅提升，本季推出1標2筆住四土地，臨北屋南街及京學街，合計面積約386坪，近北屋滯洪公園及澄觀公園，具備休閒住宅優勢。

高雄大學區段徵收區，區內公共設施完善，為北高雄優質文教特區，頗受投資人青睞，本季再釋出1筆住三土地，臨大學5街及大學52街，面積約1800坪，西側鄰近高雄大學，是興建景觀大樓之黃金標的。

大坪頂5號道路區段徵收區，本季釋出1筆住二土地，面積約1139坪，臨孔宅新路、孔宅六街及孔宅七街，近高鳳路。（圖：高市府地政局提供）

大坪頂5號道路區段徵收區，位於高鳳路東側，環境清幽，市府開闢孔宅綠園、星光隧道，增加休閒空間，區內10號道路可通往大寮，交通便利，本季釋出1筆住二土地，面積約1139坪，臨孔宅新路、孔宅六街及孔宅七街，近高鳳路。本開發區待標售土地即將全數銷售完畢，投資人務必把握最後機會。

中都重劃區，串連美術館特區及農16，成為高雄市最大的優質住宅聚落，本季在德旺街推出1筆住三土地，面積約245坪，近同盟三路及美都公園，區位條件佳。鳳山77期市地重劃區，近快速道路省道台88線及中山高五甲系統交流道，交通便利，本季在海涵路推出1筆土地，面積約313坪，緊鄰公園預定地，地形方整，利於整體規劃透天住家。

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