搶不到千坪海景精華地免驚 高雄大學旁萬坪標售地等著慢慢賣

高市府地政局第1季開發區土地標售，16日將開標，總底價14億2766萬餘元。建商主要鎖定1筆面積約1346坪住四海景地，臨大學31街及新台17線，具備南向俯瞰左營軍港美景優勢，西向、北向與東向的賞景條件也佳。

高市府地政局第1季開發區土地標售，共計推出11標優質建地，16日將開標，總底價14億2766萬餘元。建商主要鎖定1筆面積約1346坪住四海景地，臨大學31街及新台17線，得標價可望挑戰8字頭，讓眾多建商又期待又怕搶不到。但根據本報獨家調查，緊鄰高雄大學校園第一排與周圍，仍有高達萬坪住三地等著業者申請標售，成為大建商們積極評估目標。

高市府地政局指出，高雄大學區段徵收區，區內因後勁溪整治及周邊美綠化、家樂福進駐商圈形成及新台17線興闢，已營造優質社區環境。本季釋出1筆住四土地，面積約1346坪，臨大學31街及新台17線，近右昌商圈及楠梓家樂福商圈，為興建優質住宅大樓首選。

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另外，大坪頂5號道路區段徵收區，位於高鳳路東側，環境清幽，市府開闢孔宅綠園、星光隧道，增加休閒空間，區內10號道路可通往大寮，交通便利，本季推出1筆土地，面積約770坪，臨孔宅一街及孔宅十街，緊鄰孔宅綠園，利於規劃興建透天住宅。

高雄大學旁地政局一直未釋出的大筆精華地，其中包括一筆直接面對高雄大學校園的大學南路、大學11街三角窗，面積約2434.88坪住三土地，具備直接俯瞰高雄大學且緊鄰學校預定地的地段與賞景優勢。

不少業者評估，位於新台17線旁的1346坪住四土地，具備南向俯瞰左營軍港美景優勢，西向、北向與東向的賞景條件也佳，以上一季高大特區住三土地得標價單坪60.9萬元估算，但上千坪海景地釋出稀有，有多家建商有意評估拼拼看。

大學10街與大學17街角窗，仍有一筆分割出的1583坪住三土地，地政局打算伺機再進場標售。

但根據本報獨家調查，高大特區精華地「好酒沈甕底」，地政局從民國93年高雄大學區段徵收完成抵價地分配後，一直未釋出達上萬坪大筆精華地，其中包括一筆直接面對高雄大學校園的大學南路、大學11街三角窗，面積約2434.88坪住三土地，具備直接俯瞰高雄大學且緊鄰學校預定地的地段與賞景優勢；該基地隔鄰位於大學11街上、近藍田公園，也有更大一筆約3648.2坪住三土地，距家樂福賣場僅約400公尺。

大學11街上、近藍田公園，也有更大一筆約3648.2坪住三土地等待有緣人。

另外，大學10街與大學17街角窗，也有一筆分割出的1583坪住三土地，緊鄰曾做為樹木銀行的校園預定地，地政局打算伺機再進場標售；其餘還有幾筆上千坪住三地，合計高雄大學旁與周圍，仍有高達萬坪精華地等待建商精挑細選，但必須先向地政局提出申請，待開會審核通過與評定底價完成，才會擇機釋出。

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