豐原多個社區現短線交易 投客2個月脫手獲利百萬
豐原低基期的房價優勢,吸引不少投資客進場。(資料照)
近期台中房價不斷攀高,七期豪宅毛胚屋出現9字頭,新興重劃區推案也來到5字頭,帶動外圍地區房價上揚,根據全國不動產企研室觀察,過去以自住需求撐盤的豐原地區,近半年實價登錄中古大樓竟出現多筆短進短出投資客交易,最短2個月房價就增值118萬元,最高6個月就獲利240萬元,短線交易投報率相當驚人。
豐原受惠北台中生活圈持續擴張與大型建設利多議題,房價又相對市中心親民,這1年來房市表現一飛沖天,全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指出,觀察實價登錄資訊,「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「富宇晴美」等指標中古大樓都有短線交易,其中「豐原大城NO1」4樓持有時間最短,原屋主去年12月以450萬元進場,今年2月就以568萬元脫手,短短2個月即獲利118萬元;而「星光浪琴」10樓戶投報率最高,去年7月以650萬元買進,今年1月以890萬元售出,6個月即增值240萬元,投報率高達近37%。
此外,「昂峰媂芬妮」頂樓戶5個月內從750萬元攀升至870萬元、增值120萬元;「尊龍」14樓戶則是3個月內從1150萬元翻揚至1260萬元、增值110萬元;「富宇晴美」2樓戶為9個月內從總價1090萬元上漲至1180萬元,獲利90萬元,表現也都相當不俗。
謝舒凱表示,過去以自住客內需撐盤的豐原房市,在台中科學園區、后里科學園區以及神岡工業區持續發展與知名大廠進駐之下,就業機會帶動北台中居住需求,房價相對親民的豐原成為許多購屋族首選,投資客也積極進場,這2年市場流通買賣速度快很多,且成交量也明顯成長。
謝舒凱表示,整個大台中地區買氣成長3成,豐原也有2成的成長,豐原老公寓已難尋到1字頭,目前屋齡20~30年大樓每坪均價來到20~23萬元,含車位2房主力產品總價約需800萬元,新推建案也站上單價32萬元行情,新大樓皆破千萬元。而在國道4號台中環線豐原潭子段銜接台74線通車與國道四號延伸至東勢等重大交通建設利多帶動下,只要是行情內的物件,投資客都會持續進場,相對低基期的房市誘因都讓豐原後市發展一片看好。
-
房屋詐騙橫行 專家曝常見「3手法」小心先給錢再奪房
房屋詐騙事件時有所聞,專家提醒,詐騙手法日新月異,整理3個常見案例,提醒民眾注意。...〈more〉
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉