疫情擾、股市跌 北台灣上半年新案僅5090億年減8.4％

根據市調機構統計，今年上半年北台灣新推建案總銷約5090億元，較去年同期減少將近500億元，年減幅約8.4%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情持續困擾、股市重挫、通膨未解等多重因素夾擊，讓建商放緩推案腳步，提前放暑假。根據市調機構統計，今年上半年北台灣新推建案總銷約5090億元，較去年同期減少將近500億元，年減約8.4%。

進一步觀察北台灣各縣市上半年新推建案市況，對比去年，僅台北市、桃園市呈現年增，其它四縣市均為年減，其中台北市上半年新推建案總銷約1318億元、年增約8.2%，桃園市約1253億元、年增約6.6%。

以基隆市新建案總銷金額萎縮幅度最大，上半年僅推出29億元、年減約77%，其次則是新竹地區、約565億元、年減23.4%，萎縮幅度第三大為新北市、約1826億元、年減約16.3%，至於，宜蘭地區推案金額約99億元、年減約12.4億元。

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住展雜誌研發長何世昌表示，雖然上半年推案量少，但因去年同期因遇到三級警戒，推案量基期並不高，因此，今年上半年案量萎縮幅度不到1成，也因為推案量不高，建案間競爭壓力不大，所以漲價現象仍相當普遍。

今年上半年北市小宅建案多，包括中正、中山、大安、內湖、北投與南港等六區，推案量均逾百億元，尤以北投推案量逾250億元最多，主要集中在北士科。

新北市今年上半年傳統推案大量區如中和、林口、淡水、板橋等地全都熄火，但是新莊上半年推案瘋狂湧現，推案量高達587億元，占整個新北市推案比重約32%。

桃園市則以龜山、八德、桃園、大園與蘆竹等五區案量較大，推案量均逾百億元以上，其中桃園240億元最多，多集中於小檜溪、中路等兩個重劃區。

延無可延 下半年新案恐大爆發

新竹縣市上半年推案量最多的行政區為竹北市，案量約190億元，是唯一案量破百億的行政區。何世昌認為，北台灣上半年有太多建案延推，從329檔延到520檔，又從520檔往後推遲到下半年推出。即使下半年還有選舉因素干擾，但很多新案恐怕延無可延，推案浪潮將不斷加大，推案量可能飆到6500億元至7千億元之多。

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