新興天龍國十大豪宅出爐 全台最富行政區囊括9席

新竹竹北「若山NO.3若蒔山」，以最高每坪64.7萬元，奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座。（台灣房屋提供）

根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座，台灣房屋統計實價登錄，今年上半年新竹總價逾4000萬以上預售和成屋交易中，由位於新竹高鐵重劃區的「半畝塘系列」囊括前3名，其中「若山NO.3若蒔山」，以最高每坪64.7萬元，奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座。

其次為「若山NO.2若餘山」最高每坪63.3萬元，以及「若山NO.2若合山」每坪61.2萬元，三大建案最高單均站上6字頭身價的豪宅。

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而新竹市「磐龍壹號樓」，憑藉位於新竹親水公園與護城河公園旁的極佳地段，以單價50.2萬元站上第6名，是新竹市唯一進旁的社區。進一步觀察今年新竹地區的十大豪宅，多集中在竹北高鐵特區及台科大重劃區，聯手拿下9個席位，相較之下，顯見竹北地區已然是大新竹都會的豪宅代表區域。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，以自然特色建築打響名號的若山系列建案，一直是新竹豪宅的天花板價，今年再度刷新記錄，價格直逼台北市。其中「若山NO.3若蒔山」與「若山NO.1若餘山」，近世興空氣品質淨化區，生活環境優質；「若山NO.2若餘山」，亦近水圳公園，地段環境極佳，摘下金銀銅牌頭銜，指標地位屹立不搖。

綜觀新竹十大豪宅，通通都是成屋社區，中古豪宅聚落的表現亮眼，江怡慧說，一來是這些進榜的社區，位處無可取代的黃金地段；二來周邊又有景觀水岸、綠意公園、明星學區等加分條件；同時還有知名建商的品牌助攻，加上近年預售新案多半規劃為精巧小宅，總價帶低於4000萬元的豪宅門檻，因而導致預售案無緣入榜。

台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧指出，科技人重視生活環境與品質，更喜好新興重劃區的低密度生活，竹北市挾著水岸景觀、公園綠地、運動中心、廣大腹地，成為科技人的居住新聚落。

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