新北工業地產掀熱絡買氣 連4年度突破百億大關

根據信義全球資產統計今年前7月上市櫃法人已在新北市買進工業地產的金額累積達91億元，預期今年有望連5年突破百億紀錄。（信義全球資產提供）
〔記者徐義平／台北報導〕新北也掀工業地產熱潮，根據商仲業者統計，自2018年起，新北市工業地產已連續4年單一年度交易規模都突破100億元。

根據信義全球資產統計今年前7月上市櫃法人已在新北市買進工業地產的金額累積達91億元，預期今年有望連5年突破百億紀錄。

去年新北工業地產交易額達311億 歷年之最

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信義全球資產經理林建勛表示，新北市有近2萬家工廠登記，由於鄰近台北市、桃園市，便捷的交通建設與產業群聚優勢，讓新北市成為公司投資設廠的熱門選項。根據信義全球資產統計，新北市工業地產加廠辦交易規模，2018年全年約121億元，之後逐年攀升，2021年已達311億元，為歷年之最。

林建勛分析，雖然從目前記錄看，新北市工業地產與廠辦交易主要落在汐止、土城，但隨著現有工業區使用空間趨向飽和，國際趨勢朝向5G、人工智慧、綠色能源發展，產業轉型升級推升企業希望取得大面積基地設廠的需求，因此政府目前積極開發的新產業用地，已成為未來的熱門選項，其中預計於2022年底完工的林口工一工業區，可望釋出20萬餘坪的產業專用區土地，預期吸引綠能、半導體、醫療生技等高端科技產業進駐，有機會成為下一波新北市工業地產交易重點區域。

今年上市櫃法人亦可發現有科技業進駐林口，其中互動國際以2億元取得位於工二工業區廠房，作為營運自用。

林建勛進一步分析，北北桃已是一日生活圈，企業也更容易跨區布局，新北市位於全台工業地產交易規模最大的桃園市旁，在桃園工業地供不應求出現往西、南移的趨勢下，林口區因緊鄰桃園的蘆竹、大園、龜山等既有重點工業發展區。

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