預售屋注意！未備查即開賣 南市府將重罰

為維護不動產市場交易安全，台南市府地政局除不定期辦理預售屋查核作業外，針對產生消費糾紛、或檢舉建案，亦將列為優先查核對象。（圖：台南市府提供）

預售屋新制上路已有1年，台南市府除積極宣導，並與相關公會聯合、或由地政局辦理教育訓練，對於違規或民眾檢舉案件，尤其預售屋未依規定向地政局申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查，即於馬路架設廣告看板，甚至收受定金簽訂預約單等情事，一律嚴查嚴辦且絕不寬貸！

台南市府地政局長陳淑美呼籲業者注意，平均地權條例對預售屋違規行為的相關罰則規範，並無改正機會，將直接裁罰後再通知改正，請業者切勿以身試法。

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陳淑美也溫馨提醒購屋者，政府已將預售屋資訊及契約備查情形揭露於「不動產交易實價查詢服務網」，地政局亦積極辦理預售屋定型化契約查核作業，並將查核結果公開揭露於地政局網頁，購屋者可參考相關資訊慎選購屋，如購屋過程發現業者有違規情形，亦可檢具事證向地政局提出檢舉，共同維護交易市場安全。

為維護不動產市場交易安全，南市府地政局除不定期辦理預售屋查核作業外，針對產生消費糾紛、或檢舉建案，亦將列為優先查核對象，期督促業者確實遵守法規，提升對消費者權益的保障。

預售屋新制施行已逾1年，台南市府地政局對違規情形共計裁罰11件，裁罰金額累計291萬元，地政局統計違規樣態，其中以預約單約定不利買受人事項佔最高裁罰金額比例，為4件240萬元，其次為使用之契約不符合應記載及不得記載事項，為5件45萬元，其餘為未申報預售屋資訊及定型化契約備查即銷售，計2件6萬元。

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