建設齊發、產業提升 Ａ18站前成北客移居熱區

桃園是六都唯一人口正成長城市，其中青埔特區更是北客購屋首選。

桃園自升格後，建設發展持續到位，帶動區域產業發展，加上相對雙北平實的房價，磁吸許多北客移居，也是六都唯一人口正成長的城市，在航空城進入實質開發階段，以及眾多公共建設帶動下，勢必吸引更多產業進駐，提升桃園競爭力，未來前景備受各界期待。

以航空城來說，今年「優先產業專用區土地標售案」中的7塊基地都順利標出，招商率近8成，吸引統一超商、星宇航空藥華藥、大樹醫藥、健策、中華貿易、力歐新能源等企業進駐，整體投資規模逾200億元，預計可帶來5000個工作機會，為桃園增添更多產業動能。

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而桃園市政府也與清華大學簽署合作意象書，清大將在機捷A16站周邊，闢建清大桃園附設醫院及教育研發園區，今年8月已在機捷青埔廠區行控大樓設立籌備處，同時也設置清大EMBA教室，提供市民進修管道。

與清大的合作案，正好可補足桃園大型醫學中心的不足，包括蘆竹、大園、觀音、青埔，缺乏大型醫院，在航空城啟動後，優先搬遷區便將醫院列入優先開發設施，清大附設醫院鄰近A16站，至機場、A18桃園高鐵站車程約在10分鐘內，未來可透過支線連接捷運綠線到桃園市區，交通區位優異，除了作為重要的國境醫院，也將滿足周邊行政區居民的就醫需求。全案預計明年6月交地後動工，2027年底完工，2028年啟用。

此外，國立政治大學也規劃在鄰近機場捷運A16站及捷運綠線G17站，發展發展大學城，面積3.22公頃，將設置「政大公企中心分部」。未來包含清大、政大等頂級大學都將進駐航空城，共同推動醫學研發、國際教育、雙語教育等領域，發揮大學城與航空城相乘效果。

桃園市長鄭文燦表示，過去外界總認為雙北是首都生活圈具磁吸效應，會造成鄰近縣市人口外流，但從桃園的例子證明，透過提升公共建設、產業投資環境及貼心的社福政策，可吸引更多年輕家庭來桃園定居。桃園市人口平均年齡約40.51歲，為六都中最年輕的城市，生育率也是六都之冠，近8年來總人口成長逾21萬人，突破226萬人大關，這也代表桃園擁有相對豐沛的勞動力資源。

其中，青埔特區在近年更是北客移居熱區，緊鄰高鐵站、機捷及國道交流道優勢，房價卻比雙北地區便宜，A18站更擁華泰名品城、IKEA旗艦店、置地廣場等，國泰人壽今年更加碼投資，取得站前商業區開發案最優申請人，預計再投入260億元資金，興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館，讓A18高鐵桃園車站特定區發展更臻完善。

看好青埔的未來性，興富發推出總銷達150億元的指標性大案「站前新銳」，就位於高鐵站前3100坪壯闊基地，距離高鐵站僅500米，坐擁雙鐵、五條快速道路，緊鄰國泰人壽站前廣場開發案及全台最大IKEA，在地理位置上佔盡優勢，此外，更是力邀擁有『豪宅建築教父』美譽的知名建築師李天鐸，擘劃外觀、公設、景觀設計，皆營造出國際飯店級的美學場域。「站前新銳」獨有的地利加上知名建築師操刀等優勢，吸引不少年輕首購族、買房抗通膨族的關注。

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