建案銷售趨緩 海悅前三季營收略減 每股盈餘5.5元

海悅公布第三季每股稅後盈餘（EPS）為1.44元，累計前三季EPS為5.5元。圖為海悅代銷建案「大華首捷」。

代銷龍頭海悅（股票代碼：2348）公告今年第三季營運報告，本季合併營收11.61億元，年增3.54％，營業利益3.84億元、稅後淨利1.68億元則較去年同期減少，主要由於本季新建案開案數量較去年同期增加，然市場買氣未如去年樂觀，以及業外全額提列金毓泰訴訟損失約1億元所致；第三季每股稅後盈餘（EPS）為1.44元，累計前三季EPS為5.5元。

海悅第三季因在案與即將進場個案總數高於去年同期，且銷售速度趨緩，在新開案費用已產生下，致單季毛利率相較去年同期下滑至44％，但是已較上季成長，公司雖同步進行費用控制，使營業費用率年減6個百分點，但第三季營業利益3.84億元，以及因業外提列金毓泰訴訟損失約1億元，使得第三季稅後淨利1.68億元，每股稅後盈餘（EPS）1.44元，相較去年同期皆下滑。

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海悅表示，關於金毓泰已全額提列的訴訟損失，及因前經營者（豪昱營造股份有限公司與互立機電工程股份有限公司）挪用資金所認列的累積虧損，而該訴訟損失及累積虧損，與取得時所評估的全數訴訟相關費用一致，經此次提列完畢，不會再有衍生相關的訴訟費用，且因該案以折價取得，其經營績效上優於其它地上權案，海悅也為捍衛股東權益，已尋求法律途徑，向前經營者進行求償。

統計海悅今年前三季按權益法認列轉投資收益已達2,129萬元，明年第1季有與達麗建設合作的台中「達麗創世紀」預計交屋，該案總銷金額92億元，海悅持有30％，將可按完工比例逐季認列，並可償還12.7億元的土建融額度，維持營運體質良善。

而在今年底前，子公司將公開預售台南新化區「世界南科」自建案，且公司全台在手案量維持2000億元，預期第四季代銷業務仍可保持穩健。

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