【高雄】輕軌建設與大商圈成形 鼎山家樂福商圈區域房市看俏

北高雄鼎山家樂福生活圈，連結好市多量販店商圈、漢神巨蛋百貨商圈，且具備快速路網效應，成為高質感大樓推案新重鎮。

北高雄鼎山家樂福生活圈的發展，在輕軌穿越設站即將於明年底成圓，更坐擁量販賣場充裕消費機能，對外交通迅速便利，同時串連大片公園綠意環境與優質學區，並與明誠、大順、博愛商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是高質感住宅大樓推案新重鎮。 　 　

  軌道與幹道交通便利 大商圈發展成形　

和築建設在大豐二路面對正興國小基地，新推出「和築豐光」校園景觀大樓預售案，採樓高29層、地下5層地標型建築規劃，外觀型塑現代風格。

現場專案經理蔡政成表示，北高雄近年來蓬勃發展，尤其是凹仔底一帶，同時大順路連結三民區、左營區與鼓山區，為高質感大樓推案新集中區，漢神巨蛋百貨開幕營運後，除了吸引年輕消費客群，也引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，採24小時營業的家樂福鼎山店與大樂量販民族店加入營運，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高。  　 　

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該生活圈的重大建設，除了鄰近巨蛋體育館與漢神巨蛋百貨之外，生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元義享天地與興建總投資400億元的富邦48層複合商業大樓開發案，已呈現北高雄核心商圈的發展態勢。　 　

客廳與餐廳的面寬放大，營造空間舒適感。

該區指標型建案和築建設在大豐二路面對正興國小基地，新推出「和築豐光」校園景觀大樓預售案，採樓高29層、地下5層地標型建築規劃，外觀型塑現代風格，全案規劃435戶純住家，採建坪24~47坪的2~4房設計，每坪售價36~42萬元。

廚房壁面開設通氣門，3、4房廚具流理台下方設置洗碗機，讓室內採光通風且使用便利。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房大面開窗，建材配備升等至輕豪宅等級，包括氣密窗、虹牌無毒乳膠漆、全棟淨軟水、FTTH光纖到府、電子感應信箱等，同時以EDS制震壁加強結構耐震設計，與提高防水施工要求細節，讓室內採光與通風機能向上升等，同時提高防水效果。住家大門採用防火門且搭配電子密碼安全鎖，提高門面質感與居家安全維護效果。

基地面對正興國小校園擁優質景觀。

全案基地1020坪，坪數規劃24~47坪的2~4房，採地上29樓、地下5層地標型建築設計，純住家安排共435戶，採A、B二大區，皆為3~5戶使用2部電梯，與7~9戶共用3部安全梯，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，公設規劃豪華休閒公設，包括貴賓交誼廳、健身房、視聽室、、兒童遊戲區、泳池、頂樓空中花園等，因基地鄰近鼎山、大順商圈，且視野條件良好，讓首購族與置產客都能輕鬆入主優勢地段。 　

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台，讓室內採光明亮且通風良好。浴室空間設計淋浴區，壁面開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房壁面開設通氣門，3、4房廚具流理台下方設置洗碗機，讓室內採光通風且使用便利。 　

（專家意見）「和築豐光」專案經理蔡政成 　

鼎山家樂福生活圈坐擁便利交通路網，生活圈除了鄰近萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，串連愛河之心與自由黃昏市場，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間。鼎山家樂福生活圈近年來迅速發展，受惠於百貨商圈擴大與綠地休閒環境。

尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的鼎山、裕誠與明誠商圈，且可迅速連通高雄科技大學城商圈與建工商圈。漢神百貨巨蛋店之外，生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元義享天地與興建總投資400億元的富邦48層複合商業大樓開發案，已呈現北高雄核心商圈的發展態勢。

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