板橋重返9字頭 奪回新北豪宅一哥寶座
板橋房價受景氣影響大,去年受惠買氣暢旺,共有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭,重返豪宅一哥寶座。
豪宅林立的板橋在2014年受房市反轉影響,遭到重創,但最近幾年伴隨全台房市極速升溫,根據實價登錄資料顯示, 2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭,大有重返榮耀之勢。
東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,受房市黑天鵝干擾,購屋民眾入場會更加審慎,未來資金回流精華區的可能性大增,板橋作為新北「蛋黃中的蛋黃」,的確值得購屋民眾加以關注。
葉沛堯指出, 板橋房市在暌違多年,終於再度出現多筆9字頭成交案,毋庸置疑為區域房市注入了一劑強心針,本次出現9字頭成交案,有成屋不久的「三輝玳門」「皇翔來青」兩個社區,分別位於捷運江子翠站及板橋站,隨著板橋核心區域內可供開發的大面積素地愈來愈少,這類坐擁精華地段的新建案會愈來愈稀缺,價格站上天花板自然也在意料之內。
東森房屋板橋大新板加盟店沈裕勝經理表示,板橋與台北市僅有一橋之隔,房價卻比台北市便宜許多,近年來磁吸了許多雙北通勤族定居板橋。而自去年政府打炒房、升息、地緣政治風波以來,不少屋主的心態逐漸軟化,議價空間明顯拉大,對於有自住需求的購屋族群來說更是進場撿便宜的好時機。
沈裕勝表示,除豪宅林立的新板特區外,新埔生活圈也是非常值得購屋民眾關注的區塊,可共享新板特區的生活機能、行政資源,房價仍普遍落在4~5字頭,25坪的兩房中古大樓總價僅需1400~1500萬左右,兩房中古公寓的總價更是低至1000萬左右,適合口袋不深的購屋民眾。
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