台中十大熱門購屋路段 三大屯區囊括8條

台中熱門購屋路段，多數集中在屯區。（東森房屋提供）

最近幾年在各項重點建設的加持下，台中各區房市呈現百花齊放的態勢，房仲業者根據聯徵中心資料，統計2022年前三季台中前10大購屋熱門路段，有8條都是位在北屯、南屯、西屯等三大屯區，其中北屯區佔5條，南屯區佔2條，西屯區佔1條。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，房市多空對峙，市場觀望氣氛濃厚，建議當前的購屋民眾要將地段當做首要考量，首選兼具保值性與增值性的精華區域，以台中來說，三大屯區無疑是未來房市關注的重點。

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葉沛堯指出，以台中市來說，三大屯區房市各擁題材，北屯有捷運機廠重劃區、廍子重劃區等，西屯有七期新市政中心、水湳經貿園區、中科等，南屯則有五期重劃區、精密科學園區等，三大屯區都是兼顧房市話題與基礎機能的重點區域，房價極具抗跌保值性。

東森房屋黎明向上加盟店店東曾冠鈞表示，以南屯區來說，位於七期新市政中心旁，腹地涵蓋台中捷運綠線4個站口，坐擁黎明商圈、秀泰購物中心、好市多、嶺東科大等設施與場所，伴隨大立光等知名廠商進駐精密科學園區，當地的工作機會與就業人口愈來愈多，在人口紅利與基礎機能的強勢支撐下，即使近期房市趨冷，但多數屋主仍相當惜售，房價欲跌不易。

曾冠鈞進一步表示，目前南屯嶺東南路和大墩七街的買氣都很熱絡，這兩條路段去年前3季的新增房貸件數都在兩百件以上，平均每天都有成交。大墩七街位於七期南側延至五期重劃區，周邊還設有大墩國中、大墩國小等明星學校，買方大多是經濟實力較強的企業主或二代，目前該路段周遭屋齡20年以上中古大樓，每坪在30萬以上，部分預售屋的開價甚至可以達到5~6字頭，不過比起七期正核心還是很有競爭力。

至於嶺東南路，鄰近嶺東科大和精密科學園區，買方大多是在附近工作的就業族群，該路段周遭的房價相對友好，屋齡20年以上中古大樓，的每坪20萬以上，預售屋開價上看每坪40萬。

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