史上最長春節凍結房市 1月全台交易量腰斬

1月適逢春節長假，全台交易量比去年同期量縮近5成，七大都會區交易量均減少。

1月適逢農曆春節10天連假，創史上最長春節年假，讓原本就交易較為冷清的月份，更加慘淡，永慶房屋統計1月全台交易量較去年12月減少41%，若與去年同期相比則量縮近5成，七大都會區均量縮，台北年減37%，新北量縮40%，桃園減少45%，新竹縣市量縮57%，台中減少54%，台南與高雄則分別量52%%與53%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年長達10天農曆春節假期都落在1月，而去年則僅有2天落在1月以房市交易來看，工作日減少勢必會影響房市量能，因此，今年1月交易量較去年同期衰退實屬必然，預期年後民眾春節節慶假期慢慢收心，回歸日常生活節奏，房市將回歸供需基本面。

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不過，2022年歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊，民眾對於房市未來表現的預期已出現改變，讓有意購屋的民眾趨保守觀望，民眾購屋意願不減，但價格仍是成交關鍵，只要買賣雙方價格產生共識，房市交易擴量機會增。

若與去年12月相比，陳金萍指出，全台月減41%，觀察七大都會區市況，台北量縮28%，新北減少35%，桃園量縮45%，新竹縣市減少42%，台中量縮44%，台南與高雄分別量縮42%與40%。

陳金萍表示，去年國內央行四度升息，全年共升息2.5碼，房貸利息支出有感增加，部分想購屋的民眾轉趨觀望，自去年下半年起房市買氣呈現低量盤整格局，今年還有經濟情勢、房市政策、市場超額供給與總統大選等四大變數，今年房市面臨挑戰。

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