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新內閣推「使用權住宅」有效？李同榮：關鍵在租不起
房市趨勢專家李同榮。
對於新內閣政府提出「使用權住宅」政策，房市專家李同榮建議，政府勿再拿居住正義當選舉消費品，年輕人的眼睛是雪亮的，切勿在選舉前對年輕人下猛藥，政府應先解決的是「租」的問題，行有餘力再解決「住」的問題，租不起的問題不解決，永遠是年輕人的最痛，他認為政府在此時端出「使用權住宅」牛肉，主要有三因素：
一、為挽回年輕人流失選票：
每到選前，「居住正義」就被官學界與部分公民團體拿來無限消費，無疑的是企圖挽回年輕人對高房價買不起而失望流失的選票。
二、掩蓋社會住宅政策無法兌現缺失：
蔡英文政府承諾8年20萬戶社會住宅政策，明顯進度落後百分之50，不談興建，光談8萬戶空屋移轉社宅政策兌現程度不到1成，政府標榜的包租代管3萬多戶數量大多不是空屋移轉，與8萬戶空屋移轉社宅政策毫無關聯。政府選前拿「使用權住宅」政策，只是企圖掩蓋社會住宅空屋移轉社宅政策無法兌現的缺失。
三、彌補國產署近年大量標售公有土地以致間接炒高地價的惡果：
新任財政部長莊翠雲出身國產署署長，在其任內房市景氣正值回升，國產署大量標售公有土地，包括土地使用權，以致都會地價屢創新高，間接助漲房價，而社會住宅土地卻一地難求，包括近期國産署標售的陸保廠74億底標土地，據聞居然沒有任何社會住宅的規劃，如今財政部在她掌管之下，主導「使用權住宅」，企圖亡羊補牢，彌補國產署近年大量標售公有土地炒高地價的惡果，可謂解鈴還須繫鈴人。
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