北台灣928檔再爆量 讓利案仍當道

北台灣928檔期預估有千億元案量登場，台北市「美福商辦飯店案」就貢獻220億元。

928檔期即將到來，根據《住展》雜誌統計北台灣推案量，預估有1478.3億元推出，較去年大增59.28%，但仍比2013年高峰時減少39%，指標案有台北市的「和平大苑」及「美福飯店商辦案」，兩大案總銷高達440億元，新北市也有210億元案量將登場。

 北市兩大案貢獻440億元 新北都更案受矚目

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年928推案量大增原因，主要是許多建案延後推出，全部擠到928檔期，導致今年有約500億元是延推案量，雖然許多案子延後，但還是有幾個指標大案提前開跑，像是蘆洲「希望城市」、基隆「早安‧國揚」，都趕在檔期前搶食買氣。

台北市案量有7百多億元，較去年同期大增714%，主要由「和平大苑」及「美福飯店商辦案」撐場，但若這兩案未如期公開，北市案量將腰斬。新北市預估案量約385.3億元，較去年增加57%，主要由都更案「泰舍至善元」，以及「合康雲集」等大案挹注，「泰舍至善元」總銷為210億元，初估可售金額逾百億。

桃竹案量銳減 基隆讓利案熱銷

桃園市今年案量銳減，僅100.6億元，較去年減少66%，新竹推估約81億元案量，年減約11%，主要因桃竹目前線上案量供給大，建商以消化餘屋為主。基隆則因百億案「微笑台北」加入戰場，爆出153億元大量，928檔期較去年激增5億，何世昌表示，房市颳起讓利風，基隆建案以1字頭搶客，基隆房價應會明顯下滑，但新建案成交狀況可望由黑轉紅。

何世昌分析，今年北台灣928檔期上市櫃建商持續縮量，只有華固、國揚、旺洲案量稍大，預期928檔仍舊以有感讓利案最順銷，高單價則相對辛苦，業者若順勢操作，應可取得不錯成績。

2016年928檔推案預估量

註：僅計算首度公開銷售之新建案，重推案、舊案均不列入統計。

近年928檔推案統計

2016年928檔逾15億以上指標案列表

註：「◎」符號為延推案。

資料來源：住展雜誌。

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