粉絲團
【海外購屋1-3】海外購屋眉角多 下手前先了解法令
海外購屋最重要是「匯差」問題，最好也要實地走訪查看。
不過，購買海外房地產需要注意更多地方，過往也曾發生過許多購屋糾紛，也因路程遙遠、語言不通，造成求救無門的狀況。
大師房屋董事長陳建慶表示，以美國來說，若要在美國貸款購屋，所需要準備的資料相當繁雜，加上這一年來美國暴風式升息，房貸利率至少5∼6％，持有成本增加不少，因此通常會建議客戶，用台灣的閒置資產去作貸款，以現金在美購屋，最為划算。
而近期熱門的泰國房產，泰國政府就有規定，外國人不得購買別墅或土地、購屋全部款項需以其他國際貨幣匯入曼谷銀行、外國人持有公寓的面積不得超過49%、外國人要在泰國貸款購屋相當困難，多數是以現金購入。
日本購屋，頭期款至少要準備3成較為保險，台灣人在日本貸款購屋，則需要與台灣在日本的銀行分行辦理，最好選擇在東京23區內的物件，屋齡在20年內、總價在日圓5000萬以內的產品。日本常見的「一戶建」，也就是獨棟透天，雖然總價便宜，但因為位置通常較偏，且屋齡老舊，反而不好出租，要特別注意。
此外，除了每月管理費用外，日本還需要繳納一筆修繕積立金，主要依據建物的屋齡，每月繳納，房子越久、金額就越高；而日本的仲介費則依據總價以級距來計算，約3∼5％不等。
海外購屋最重要的還是匯差風險，最好要實地到現場了解物件和區位，也要留意當地法規的變動，若選擇包租代管，也要慎選業者。
-
高資產族利多來了！遺產稅新制上路 符合「這金額」稅金將大減
財政部北區國稅局表示，根據遺產及贈與稅法第12條之1規定，遺產稅課稅級距每遇消費者物價指數較上次調整累計上漲達10%以上，將於次年起依照上漲...〈more〉
-
買方市場到！屋主讓步、建商贈禮促成交 購屋進場大膽議價
全台房市自去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間凝結，今年前2月六都建物買賣移轉棟數較去年同期減少25.1%，整體交易熱度不若以往，新建...〈more〉
-
向大建商養地做停車場省地價稅看齊 小地主也可取得這證照享地價稅優惠
老張在高雄市區持有一筆約百坪土地多年一直閒置，僅利用部分空地作為開心農場自行種植蔬菜供家用，但近來他發覺附近的大筆土地被建商買走後，紛紛做為...〈more〉
-
台積電楠梓建5座晶圓廠 周圍道路改善115年陸續完工 周圍台積自住宅看俏
台積電2奈米製程進展順利並持續擴充產能，高雄Fab22的P1與P2晶圓廠全期投資超過1.5兆元，目前高雄廠區已完成第一期裝機，第二期進行上樑...〈more〉
-
台中捷運藍線工程決標 下半年開工力拼「這一年」通車
「台中捷運藍線BM01標機電系統暨機廠與主變電站統包工程」7日公告決標，由國際大廠新加坡商新加坡科技電子有限公司、法商阿爾斯通運輸股份有限公...〈more〉