房市急凍衝擊大 信義房屋仲介營收年減22%
受到去年下半年房市景氣急凍,信義房屋仲介事業業績也下滑。
受去年下半年房市景氣急凍,信義房屋(9940)今公布去年營收業績,其中仲介事業去年全年合併營收年減22.55%,第4季單季合併營收36.85億元,年減達35.36%。
信義房屋今(13)召開111年第4季法說會,公布去年全年合併營收137.24億元,淨利12.36億元,年減26%,稅後純益12.23億元,年減47.9%,每股盈餘1.66元,董事會也通過擬配發每股現金股利1.2元。
信義房屋表示,雖然整體房市交易下半年進入量縮整理,影響整體市場交易量,但信義開發的板橋案12月底開始交屋,已於今年2月底前交屋完畢,有助於提升今年的整體獲利表現。
而去年受到股市重挫、央行連四季升息與政府打擊炒房政策影響,房市從下半年交易量急凍大減,房市買氣過度壓抑,觀察近期的利空逐漸淡化,下半年以來的遞延買盤已經逐步回流,不過整體市場仍維持自用當道。
子公司信義開發於12月底開始交屋,111年度認列營收10.27億元,其餘於112年2月底前已交屋完畢。
大陸地產方面,受疫情、經濟下行、外部不確定性等因素疊加影響,成交踴躍度下降明顯,無錫「山水嘉庭」案年度銷售30套、累計408套,當年度則交屋99套而認列營收15.92億元,全案608套已交屋374套,累計營收56.40億元。但
隨著疫情緩解及政府對於房市調控政策大幅放鬆,該案銷售有機會重啟動能。
展望今年上半年,雖然房市已經進入盤整修正階段,但在干擾因素逐漸確定、影響淡化下,遞延的買氣將會使房市產生一波的回溫,觀察年後房市買氣已經有回籠跡象,成交量有機會觸底回升。
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