營建署:房地合一稅分配款 將挹注興建社宅
營建署表示,預估2024年底可達20萬戶社宅目標。(擷取自國家住都中心網站)
營建署統計全國社宅數量,截至今年2月底,全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶,包租代管社宅則達6.2萬戶,合計13萬餘戶,預估2024年底可達20萬戶目標。在財源方面,除了住宅基金依核定計劃由國庫持續撥補,在2024年後可獲房地合一稅分配款,作為挹注住宅基金之穩定財源。
營建署表示,目前已持續盤點國公有低度利用房地,與各部會機關整合利用國有土地,以取得社宅用地,預估在2024年底,中央與地方興建社宅總量可達12.3萬戶,未來也會就社宅執行策略與方向進行更多討論與滾動檢討,持續推升全國社宅供給總量。
而以包租代管方式辦理的社會住宅,是委託民間租賃業者包租代管私人空閒房屋做社宅使用,並非僅管理空屋,相較直接興建方式,包租代管更具有數量充足、隨到隨辦及因地制宜之特性,能發揮社宅散居效果,同時更能解決民間房東「管不好」(租賃事務繁瑣,缺乏專業經營能力)、「管不了」(高齡房東,管理不易)、「管不到」(遠距房東,管理困難)等情形,提升整體租賃管理及房客生活品質。
而為完成社宅政策此重要而長期的社會投資,除依核定計畫由國庫持續撥補外,2024年後可獲房地合一稅分配款,作為挹注住宅基金之穩定財源。
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