南高雄輕軌交易熱門站區2字頭房價帶 物件多元選擇享價差效應

南高雄輕軌熱門站區的亞灣區一帶，仍有不少2字頭物件可挑選，在交通利多加持下，交易價量也會明顯受到帶動。

高雄輕軌捷運即將於年底成圓，根據統計，去年高雄輕軌全線站點周邊一般住宅交易量最多的排行榜（公寓、透天、電梯大樓與華廈），依序是C22聯合醫院站、C8高雄展覽館站、C28高雄高工站、C7軟體園區站、C23龍華國小站等，其中北高雄熱門站區的房價帶多已站上3字頭，相對南高雄熱門站區的亞灣區一帶，仍有不少2字頭物件可挑選，在交通利多加持下，交易價量也會明顯受到帶動。

信義房屋盤點2022年高雄輕軌全線交易量最多的TOP10站點，位於美術館的C22聯合醫院站、亞灣區的C8高雄展覽館站分居前兩名，與C28高雄高工站、C7軟體園區站、C23龍華國小站、C31聖功醫院站、C29樹德家商站、C37輕軌機廠站、C1籬仔內站、C10光榮碼頭站等。

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信義房屋高三區協理周清源指出，高雄房市的支撐點，主要是交通等基礎建設逐步到位，才是真正的支撐基礎。亞洲新灣區的幾個站點周邊都是房市極具競爭力、發展性的區段，除了政府重大建設聚集，如輕軌C7軟體園區站至C9旅運中心站，區段不僅有豪宅產品、國宅產品、中古屋透天及電梯產品等，選擇性也很多元，連帶讓交易量也穩定維持不墜。

目前南高雄熱門輕軌站區一帶，包括C8高雄展覽館站電梯大樓單坪均價約21.94萬元、公寓僅10.97萬元；C7軟體園區站一帶的電梯大樓，單坪均價約23.41萬元；C10光榮碼頭站的電梯大樓，單坪均價約26.29萬元。

針對剛性需求的自住客，房仲業者建議，更應鎖定具備交通機能、地點優越、周邊有重大建設推動等條件的區域，只要未來發展性不會不足，無論是久住或日後有轉手需求都能符合當下需求。

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