【台中】新光重劃區機能充沛 自住高CP值首選

新光重劃區鄰近中山路商圈，有星巴克及UNIQLO等可滿足日常生活。

自從台74線完工通車，大幅縮短台中各主要行政區通勤時間，然而受惠於交通便捷性，位於台中市偏東南邊的太平新光重劃區成為首購當紅炸子雞，近年有和築、陞霖、拓建、泓瑞、勝美、和宜、佳福、春福、聚佳、大毅等指標建商進場卡位，單價坐3望4。

新光重劃區全名為「新光區段徵收區」，其總開發面積約210公頃，其中土地分區在商業分區比例相當低，多半為純住宅規劃，生活環境單純，其範圍北至太原路、南鄰新興路與育賢路，西抵旱溪東路，東以祥順路為界，與太平最熱鬧成熟的樹孝商圈緊緊相依。

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台74線助攻 太平躍推案亮點

而新光重劃區交通條件為區域一大亮點，除了既有的道路以外，還有台74線可以串聯國道一號、國道三號及國道四號，且在經過鐵路高架化，又有捷運紅線精武站及太原站提供大眾運輸系統，讓上下班、就學通勤越來越便捷。此外，台中市政府積極推動屯區捷運系統，其中捷運藍線延伸太平，將自東平路向西延伸經太平路及振興路，至進德路銜接捷運藍線B20站，串接台中火車站。

生活機能方面，除了食衣住行仰賴樹孝商圈，近年區內重大建設為台中市首座公立雙語小學「新高國小」，以雙語教育為目標，不只在學校課程融入英語教學，並於校園生活中營造雙語環境，此外，重劃區中公園綠地廣闊，像是公五環保公園（馬卡龍公園）、祥順運動公園、新福公園等，整體生活機能相當充沛、極為便利。

馬卡龍公園擁有11米高塔溜滑梯，吸引不少親子周末來訪。

高CP質房價 磁吸首購剛性買盤

台灣房屋十期新光特許加盟店店東劉晏修表示，綜觀新光重劃區在各項生活機能一點都不輸鄰近的東區與北屯區，但在房價上，東區房價上看5字頭、北屯機捷特區一坪單價也約45萬左右，相對而言，太平新光重劃區性價比可說是遠遠超越，購屋門檻也較輕鬆。

新高國小為台中市首座雙語公立小學，許多家長慕名而來購屋。

新竹品牌建商春福機構近期於太平區環中東路三段、樹孝路67巷推出「春福興波」，規劃2棟地上14層、地下3層住宅大樓，共有169戶住家、6戶店面，設計平面式車位209個，格局坪數規劃2房27坪、3房39坪，建材配有TOTO、Panasonic暖風機。

樹孝商圈為發展成熟商圈，食衣住行育樂皆相當便利。

「櫻花大櫻國3」由上市建商櫻花建設投資興建，位於環中東路、中山路路口，自基地到台74線約車行1分鐘，可快速串聯國道一號、三號，社區也鄰近家樂福超市、新光黃昏市場，其基地廣達2125坪，由吳六合建築師事務所設計，共規劃5棟地上15層、地下3層大樓，共有322戶住家、5戶店面。
另外位於太平區環中東路、太順路的小品社區「品自在Ⅱ」規劃44戶小型社區，面對大面積公園綠地，鄰近樹德、中山、樹孝等商圈，日常生活機能充裕，全案規劃2~3房29~36坪，並提供防水保固三年。

環中路太平段兩側皆有建案興建中，其中不乏大型建商。

太平國中位於中山路二段，學校創立已久，人文風氣濃厚。

【小提醒】

區內新推案不少，開發完成前，重劃區會有不少工程車進出，以及施工產生噪音，且本身機能尚未成熟，需仰賴周邊舊市區商圈。

【專家意見】台灣房屋十期新光特許加盟店店東劉晏修

目前主力產品以大樓為主，以2房含車位而言，總價千萬內還可入手，性價比極高，已是當今首購族、小家庭首選，另外3房加車位總價約1500萬上下，指名度高的社區有「惠宇新觀」、「鉅虹曙光之旅二期」與日前剛交屋「大毅熊幸福」等社區，主因在於社區管理與維護優良。

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