櫻花恰恰好 台74線明星學區

「櫻花恰恰好」位於新光重劃區罕見角地。

由中部櫻花建設(2539)開發興建的新案「櫻花恰恰好」位於新光重劃區，為少數大面積角地，鄰近台74線交流道，且隸屬新高國小、新光國中明星學區，亦有東山完全中學，享12年國教，全案規劃純自住3~4房產品，每坪開價27萬元起，目前整體銷況已近6成。

「櫻花恰恰好」規劃3房、4房自住產品，無2房配置。

該案位於新光重劃區內20米育賢路、12米立行街角地，距離中山商圈、軍功商圈及東山商圈車程都在5分鐘內，且交通動線便利，距離台74線太原交流道僅5分鐘，至太原車站則6分鐘，另外，到新高國小、新光國中以及東山完全中學也僅需開車5分鐘，12年國教皆可就近上學。

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「櫻花恰恰好」戶戶邊間，室內採光充足。

「櫻花恰恰好」基地廣達850坪，全案規劃地上15層、地下4層2棟大樓，單層6拼搭配2支電梯，規劃3房37~42坪、4房53坪自住產品，無2房配置，戶戶皆為邊間雙面採光、前後雙陽台，且衛浴皆開窗，其中4房為雙主臥、3間衛浴配置，3房戶別則是正3房。

全案採用精品建材，衛浴皆開窗，配有Kohler馬桶。

另外，建材則採用德國BWT淨水設備、美國Kohler馬桶、耶魯電子鎖、大同氣密窗，廚房則配櫻花系統櫥櫃及三機，磁磚部分，4房搭配80x80拋光石英磚、3房60x60拋光石英磚。公設部分，公設比約32.5%，設計挑高門廳、交誼廳、健身房及親子廚藝教室。

已購客皆為自住需求，不乏小家庭、二代同堂。

專家分析 專案經理張日隆

本案為上市櫃建商櫻花建設投資興建，由於無2房規劃，因此目前已購客皆為自住需求，不乏小家庭、二代同堂，且多為區域客或有地緣性客戶，看準機能、商圈及學區，此外，目前台74線也將延伸至國道四號、國道一號，未來可透過國道四號至豐原轉接國道一號，也可直接自台74匯流國道一號，可省下時間。

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