土塊剝落、鋼桿支撐地下室 新店大溪地社區歷經十年終重建

新店大溪地一期社區是市府列管的海砂屋，部分區域鋼筋腐蝕混凝土塊剝落，地下室還用鋼桿支撐。(圖/新北市政府提供)

新店大溪地一期社區是市府列管的海砂屋，部分區域鋼筋腐蝕混凝土塊剝落，地下室還用鋼桿支撐，新北市市長侯友宜也到現地走訪，在市府放寬法令及新北市住宅及都市更新中心協助推動下，透過住戶發起自主更新會方式重建，都市更新事業計畫案於28日審議通過，更新後將興建4棟地下4層、地上15層住宅大樓，即將往下一個權利變換計畫階段邁進。

新北市推動都更三箭政策，新店大溪地一期社區實施者為更新會，108年3月18日市府成立「推動辦公室」主動關懷社區、提供民眾諮詢服務，至110年1月轉型成立「新北市住宅及都市更新中心」更是出席更新會相關會議，持續協助輔導。

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大溪地一期社區共有95戶，雖經市府工務局於104年認定為海砂屋，卻因海砂含量分布不均，造成同一張使照範圍內各棟建築物鑑定結果不一致，其中40戶被判定拆除重建、55戶補強，也導致無法適用相同獎勵，以致重建整合困難，市府為加速海砂屋重建，協助社區劃定為都市更新地區，更放寬海砂屋獎勵適用認定，希望可以藉此提高社區重建之意願。

為了讓基地範圍更完整，提高都更後整體效益，更新會希望能納入北側國有土地，市府協助並爭取與中央合作，讓荒廢已久的國有土地更能活化利用，興辦社會住宅，更新後有望分回76戶社會住宅單元，並沿街留設5公尺以上人行步道，除了讓原住戶能有一個安全的家外，也同時改善周遭環境，更能配合市府政策打造新北市優質社會住宅，落實居住正義的承諾。

市府都市更新處林處長炳勲表示，市府推出都更三箭政策，以大眾運輸為導向的TOD增額容積機制、主幹道沿線環境優化，以及優先處理危險建築三大策略，並透過危老重建、一般都更、防災都更、簡易都更及整建維護等多元都更方式加速推動途徑，截至114年3月底累積核准已達1,285案，希望提升居民生活品質，打造宜居城市。

新店大溪地一期社區更新後將興建4棟地下4層、地上15層住宅大樓，即將往下一個權利變換計畫階段邁進。(圖/新北市政府提供)

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